[摘要] “一铺养三代”这句俗话一直被应验着，但是未来，“三代养一铺”或许将成为现实。点燃商铺风险引信的，是电商。2012年，我国网络零售市场交易规模达到了13205亿元，同比增长64.7%；我国使用网上支付的用户规模达2.21亿，使用率提升至39.1%。
“一铺养三代”这句俗话一直被应验着，但是未来，“三代养一铺”或许将成为现实。点燃商铺风险引信的，是电商。2012年，我国网络零售市场交易规模达到了13205亿元，同比增长64.7%；我国使用网上支付的用户规模达2.21亿，使用率提升至39.1%。
如果把每年市场交易规模当成一个相对稳定的蛋糕，电商吃多了，实体店就会少吃。
据上海西北郊的嘉定区传来的信息：2012年，全区B2C电子商务营业额占到上海消费类电子商务交易额的1/3，增速和规模超过传统“十里洋场”。
同年，上海百货业单店销售20强中，11家销售量出现不同程度下降，明显多于往年，其中有4家商场降幅超过了10％。
实体店销售量的下降，连锁反应就是商铺租金的降低。欧洲的房地产基金管理机构安盛房地产（AxaReal Estate）近日发布报告称，2012年至2016年，英国、法国和德国零售额增长的90%将来自在线开支；未来几年内，欧洲商铺房东将被迫接受较低的租金，西班牙的租赁成本在该期间内多将下滑18%，法国将下滑17%。
商铺租金是由实体店的高额利润支撑的，一旦网络零售交易成为主流，那商铺的价值必然一落千丈。在这将变未变的关键时刻，如果房地产商以”一铺养三代“来勾引你购房，你可得小心。
从“只怕你不来”到“就怕你不买”，“闹”不再是商铺的价值所在。电商的出现，让消费者有了拒付昂贵商铺租金的选择在网络零售市场出现以前，的交易都在具有实体商铺的实体市场进行。你想交易，就得去“赶集”，除此别无办法。
在这样的实体市场，衡量商铺价值的就是人流量，如古代小说《东京梦华录》所言，“是铺席要闹”。“集四海之珍奇，皆归市易；会寰区之异味，悉在庖厨。”只怕你不来，不怕你不买。但是现在，光“闹”恐怕不行了。据一家不愿透露名称的服装实体店统计，每20个试衣的顾客中，只有一人购买。
也就是说，许多人把实体店当成了试衣间。在央视财经频道对话栏目中，一个女孩反问主持人：“不买网上的去实体店买贵的？我傻啊我？”
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