[摘要] 近期将有相关房地产调控政策出台，目前有方案显示二套房需要7成首付，而贷款利率为1.3倍。如果该方案下发，将对房地产板块，水泥板块等带来巨大影响。而住建部去年12月25日表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。
新年伊始，深圳的楼市就迎来了开门红，大家对于买房的热情依旧不减。在新的一年国家对于房贷政策将有何变化？银行房贷利率是涨是跌？甚至有业内人士在微博上爆料称，层有可能在研究对一线城市的二套房停贷，虽然目前仍属于“传言”阶段，但是也引起了社会各界的广泛关注。
同策咨询研究总监张宏伟（来源：房天下）
春节过后，房价持续回暖的市场预期下，不少业内人士预期地产新政或在近期出台。昨日，财联社发布的一条微博引发了市场热议。这条微博称“近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种‘二套房7成首付+贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”此前，该微博还发布过“周四楼市或有政策出台”等消息，引发市场对房地产调控加码的猜测。
对于此事，同策咨询研究总监张宏伟在博客中表示了自己的观点，“近期将有相关房地产调控政策出台，目前有方案显示二套房需要7成首付，而贷款利率为1.3倍。如果该方案下发，将对房地产板块，水泥板块等带来巨大影响。而住建部去年12月25日表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。”
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