[摘要] 春节过去后，不少人都陆陆续续返回深圳回到正常的工作和生活之中。深圳的楼市在经历了春节假期的短暂“寒冷”之后即将迎来新年的次购房热潮，深圳龙华新区、坪山新区和光明新区春节后将有8楼盘入市或加推，如此多的楼盘同期抢入市，关注此区域楼盘的购房者们看来要提前安排好看房行程了。
春节过去后，不少人都陆陆续续返回深圳回到正常的工作和生活之中。深圳的楼市在经历了春节假期的短暂“寒冷”之后即将迎来新年的次购房热潮，深圳龙华新区、坪山新区和光明新区春节后将有8楼盘入市或加推，如此多的楼盘同期抢入市，关注此区域楼盘的购房者们看来要提前安排好看房行程了。
开盘时间：2013-01-12
价格：均价17500元/平方米
物业地址：深圳光明新区观光路（光明会展）
项目特色：宜居生态地产,沿线
动态：光明大第3月将加推85-160平房源，户型与一期开盘户型基本相同，另外增加4栋A户型85平平层房源，开盘首期均价17500，目前交5万优惠6万，详情请咨询售楼处。 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59851
交通状况：公交站点：凤凰、光明新区管委会；线路如：E19、M206路、K578路等。 周边交通发达，与香港、福田区、宝安国际机场、蛇口港、东莞等都处于“30交通圈”。
绿化率：35%
光明大第位于光明新区，到高铁光明站步行仅15，距离规划中的6号线观光站也仅有1500米，出行十分方便。并且是广深港“城市走廊”的，与香港、广州等珠江三角主要城市均处于“三十交通圈”内。项目东侧现规划为光明新区政府，西侧为世纪晶源住宅用地，北侧为传麒山项目及光明新城公园，南侧为观光路及光明会展。光明大第项目是光明新区纯粹性的住宅，总建面20万，总户数约1100套，项目周边规划建设中有光明文体以及光明科技馆，还有3大公园环绕，多个省级及医院。项目拥有3000㎡的国际商街和2500㎡的会所配套，让光明大第成为光明新区的住所。光明大第项目总体规划布局采用半围合式结构、板点结合，保证良好的通风采光，让住宅产品空间区域更加纯粹。产品采用“四明”设计，明厨、明卫、明卧、明厅，户内通风，采光良好；别墅有前、中、后三庭院设计，功能分区明确，是开发商高标准精工打造的舒适居所。主力户型为80-183㎡的高层，以及265-285㎡别墅产品。 项目特色： 20万㎡亚洲美学墅院：项目是20万建面的高尚社区，包括高层及别墅产品。高层用简洁线条勾勒，用质感的材料建筑，体现都市感和现代感；别墅用通过错落露台、大片玻璃幕墙，配以简约装饰，体现尊贵感以及回归自然宁静。的购物体验：3000㎡的商业配套，让住户不出社区就能享受到的购物体验。会呼吸的绿色建筑：建筑化的节约能源，给人们提供健康、适用、高效的使用空间。
容积率：2.00
售楼地址：深圳光明新区观光路（光明会展）
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开盘时间：2012年12月15日加推2栋A座
价格：均价12500元/平方米
物业地址：深圳坪山新区坪山高铁站坪山实验旁
项目特色：小户型,沿线,地产,打折优惠楼盘
动态：万科金域缇香二期预计3月中旬会加推，目前2栋A座仍然在售中，面积全部为89平4房，其中A1户型仅剩5套在售，折后均价13000元/平，A2户型折后均价12000元/平，购房优惠可减20000，若订房3天内签合同，可以再减20000。详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63429
优惠折扣：在售房源惠4万
交通状况：公交线路：有万科金域东郡(小区网论坛)、正坑村、新河村站福田、南山：E20、329、366、365路罗湖：K528 布吉：深惠3线梅林关：812路宝安：863、866路其他： 915、963、988路、B677、B678路 轨道交通：厦深铁路（深圳东站）、3号线（双龙站）、12号线（六联村站）、14号线（规划中）； 自驾车：福田、罗湖：南坪快速—水官高速—横岗坪山出口—横坪快线—深汕公路—坪山公园左转 盐田：盐坝高速—葵冲出口—坪葵快线—东纵路（与中山大道交汇处右拐）—深汕公路—坪山公园左转龙岗城：龙翔大道（或深惠路）—深汕公路—坪山公园左转 公共交通： 3号接驳线：855路
绿化率：32%
万科金域缇香二期利用地块北高南低的地形特点，基本满铺设置地下及半地下车库以解决停车问题，住宅设于车库屋顶所形成的台地上，用地东面为3栋点式33层或34层的高层住宅（1栋（33层），2栋，3栋），西侧为3栋（6栋，7栋，8栋）板式高层，用地北侧为2栋（4栋，5栋）板式高层及一栋（10栋）32层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置幼儿园。小区用地南侧，结合商业形成一个入口社区广场，此广场与小区庭院有约5米的高差，通过大台阶与自动扶梯进行联系，小区内设有泳池、慢跑径、架空层活动场等供居民娱乐、健身、休闲设施。
容积率：3.20
售楼地址：坪山高铁站坪山实验旁
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开盘时间：2012-10-20 加推5、6栋开盘
价格：均价10000元/平方米
物业地址：深圳坪山新区坪山新区商务区旁（坪山六联酒店北行约400米处左转）
项目特色：特色别墅,宜居生态地产,公园地产,低密居所,地产,打折优惠楼盘
动态：大东城目前仅剩洋房在售，该项目预计4月份将会加推刚需平层房源，二期加推刚需平层均价10000/平，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51538
交通状况：福田、南山：329、366、365、 E20,坪山罗湖宝安：863路 大工业区公园总站；988路、866路公交到六联村 横坪公路。龙岗城：833、818、812、839、365、M244等至坪山公园站。3号线双龙站：深惠3A线至大工业区，双龙站至本项目约7公里。
绿化率：34%
大东城(注册名：嘉宏湾花园)位于深圳坪山新区大工业区丹梓大道南侧，一路和九路交会处，六联酒店北行约400米处左转，万科金域东郡北侧。地处政府规划的东部新城的核心区域，坪山新城，规划为商务、坪山新城商务、文化体育，是深圳市五个之一。大东城用地面积：70870.2㎡ ，建筑面积：总建筑面积：211913㎡ ， 二期建筑面积：147198.8㎡，住宅面积：137198.8㎡，商业面积：7200㎡，覆盖率：28.6%，总户数：1438户，泳池面积：450㎡，地下室面积：51068㎡大东城一期主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成，首期共485套，主力户型以120平方米三房为主。大东城项目享受政府的规划利好，在横坪快速、3号线延长线、深汕公路的交通道路升级下，所属深圳半生活圈。随着大工业区体育、广场、马峦山郊野公园、公园的相续建成，交通轨道的通行，坪山将现全新新城。其中广场、公园现已投入使用，项目南侧的——坪山实验2010年9月投入使用，此外，大工业区医院、体育等相继完工，2010年可以全部投入使用。项目政府的配套资源，拥有公园、交通、、医疗等配套，且与万科金域东郡一起，形成坪山新区成熟的高尚住宅区。大东城项目定位于坪山新城楼盘：建筑材料精挑细选，确保；选择高+低的规划形式和多元化的住宅产品类型：的低层住宅产品；豪华的大户型产品；高附加值的小户型产品。同时也选择简约大方的新古典和西班牙建筑风格相结合的建筑风格，打造异域风情的楼盘。 ◎别墅楼间距17米以上，远超一般15-16米标准。 ◎1、2层达3.3米，3层更高至3.9米。 ◎开间超过6.8米，进深超6米，阔绰尺度，深圳罕见。 ◎前庭后院，独有中庭，转角庭院，超大露台。 ◎独立双层客厅，南北双景主卧，次卧均带露台。 ◎中西厨房兼独立八角观景餐厅，南北通透，南向院景。 ◎超大地下室，自然通风采光，满足高雅品味所需。 ◎部分预留电梯间，赠送3个车位（地上1个+地下2个）。 ◎超高空间赠送比，将空间享受拓至极限，可遇难求。 大东城包括四大主题区：香樟大道区，迎宾区，石群迎水区，自然生态区。临3号线延长线、12号线、14号线。福田、南山：329、366、365路坪山广场站；罗湖：罗湖火车站k528到南布路口或国惠康站；布吉：870路到南布路口站；梅林关：812路到国惠康站；宝安：863路到大工业区公园总站； 988路、866路公交到六联村横坪公路，915、916项目。快速和高速：有深汕、机荷高速路连接市区，宝荷路连接龙岗城，到行车时间30左右，到龙岗城行车时间平均不超过20。
容积率：2.00
售楼地址：深圳坪山新区商务区旁（深汕公路坪山六联酒店北行约400米处左转）
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开盘时间：2012年12月23日开盘推第3栋
价格：均价21000元/平方米
物业地址：深圳龙华新区新区大道和民宝路交汇处（四号线红山站D出口）
项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54643
交通状况：公交线路：有红山站（公交车站）：世纪春城线路线路：b831路;m212路;m223路;m340路...... ：（4）号线（红山站）亚洲客运站—深圳北站。
绿化率：30%
项目位于宝安区龙华民宝路，项目占地21732.78㎡，总建筑面积120896㎡，主要由3栋6座31-33层塔楼组成，户型面积区间在88-145㎡。汇龙湾花园4号线红山站（D出口），通过新区大道、福龙路、南坪快速可实现15到达福田CBD，交通便利；项目亚洲客运站深圳北站。 项目周边市政设施有22所幼儿园，3所高中，沃尔玛、人人乐、COCOCITY等大型超市，另外还规划有3所综合医院，2所门诊，10所社区健康服务，2所综合体育运动，12个社区体育活动场地，1个大型电影院，1所大型图书馆，3所市政公园。
容积率：3.74
售楼地址：深圳市龙华新区大道和民宝路交汇处（四号线红山站D出口）
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开盘时间：预计2013年上半年开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙华新区龙华大浪街道和平路与布龙路交汇处西角，4号线龙胜站AD出口
项目特色：沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11715
交通状况：该项目与四号线龙胜站A、D出口无缝接驳；项目周边设有上塘派出所、龙胜村南、龙胜村委、赤岭头、陶吓村等多个公交站点，有310-315、651、B830、M214、M341、612、M301、390、B648、B690、B715、口岸线（观光3路）、高峰专线15等多达20条公交线路贯穿全市。 项目周边现有道路状况为和平西路、民塘路、腾龙路、布龙路、福龙路、梅观高速、机荷高速、南坪快速。
绿化率：36%
特发和平里位于龙华新区大浪街道和平西路与布龙路交汇处，地处深圳市龙华二线拓展区北侧，与4号线龙胜站A、D出口无缝连接。该项目总用地约7.5万平方米，建筑面积约45万平方米，将分两期进行开发。一期地块容积率4.0，建筑面积约23万平方米，由9栋高层建筑和园林景观组成，其中住宅11.3万平方米，商业1.36万平方米，商务2.02万平方米。二期地块容积率4.5，建筑面积约22万平方米，其中住宅约9.7万平方米、商业2800平方米、安居型商品房6.7万平方米、15班幼儿园4050平方米。 特发和平里花园拥有约1.6万平方米的商业配套，包括主题式街铺、特色商业长廊、商超百货等业态形式；项目实现人车分流，社区生活配套设施有幼儿园、健康服务、市政休闲广场、警务室等；绿化率达36%以上。
容积率：4.00
售楼地址：龙华大浪街道和平路与布龙路交汇处西角（4号线龙胜站A、D出口）特发和平里销售
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开盘时间：预计2013年下半年开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙华新区龙华新城新区大道与人民路交汇处（民治）
项目特色：小户型,沿线
交通状况：：4号线红山站A出口就在项目； 公车：离项目220米的创业花园站，经过此站的车有b831路, b831路环线空调, m212路, m352路高铁：广深港高铁将于年底开通，距离约2.5公里，20从新客站直抵香港西九龙； 快速：经南坪快速、新区大道或福龙路15畅达福田CBD，出行距离同步华侨城。
绿化率：36%
润达圆庭项目位于宝安区龙华新城新区大道与人民路交汇处东侧，宗地号A818-0260，用地面积28815.12平方米，总建筑面积196613.87平方米，容积率4.3，计容积率建筑面积123926平方米，其中商业面积约3万平方米，项目受90-70政策限制，规划为100%的小户型单位。 宗地号：A818-0260 用地面积：28815.12平方米 绿地面积：10373.44平方米 总建筑面积：196613.87平方米 计容积率建筑面积：134930.85平方米 规定建筑面积：123526平方米 其中商业面积：30473.8平方米(1-4层) 住宅面积：91995平方米(3-33层) 社区管理用房面积：800平方米(2层) 物业管理用房面积：257.2平方米(1层) 核增建筑面积：11404.85平方米 架空停车面积：7235.88平方米(1层) 绿化休闲面积：4168.97平方米(1-5层) 不计容积率建筑面积：61683.02平方米 地下停车面积：59406.46平方米(负1-负3层) 设备用房面积：2276.56平方米(负1-负3层) 规定容积率：4.29 核增容积率：4.68 覆盖率：49% 绿地率：36% 停车位：1481个；地上123个，地下1358个
容积率：4.30
售楼地址：宝 华新城新区大道与人民路交汇处（民治）
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龙华沿线年后入市的好楼盘 或成2013房市热点
开盘时间：预计2013年5月
价格：待定
物业地址：深圳龙华新区和平路与清泉路交汇处（4号线龙华线清湖站D出口）
项目特色：景观居所,沿线
动态： 幸福城预计3月份开放营销和样板间，5月左右开盘。其临时咨询已于1月7日正式开放，临时咨询位于4号线清湖占D出口(雅尊会所旁)，现可进行电话咨询或到咨询前台咨询。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12294
交通状况：轨道线路：无缝连接龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路;e9路；612路空调;b815路空调;m211路;m233路;m263路空调;m264路;m282路;高峰专线46号;高峰专线47路等 自驾线路：福田——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路福田——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路罗湖——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路南山——南坪快速——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路
绿化率：30%
幸福城39万平米传世精著大宅本项目位于龙华传统繁华区，交通便捷，配套资源、资源丰富，项目整体坐北朝南，如龙椅，藏风纳气，左青龙—世纪华庭商区，右白虎-雅尊会所（龙华目前的会所），前朱雀—4号线清湖站（无缝连接，交通便捷），后玄武—龙华文化广场，龙华河。幸福城，建筑立面设计为欧式新古典主义风格，力求简洁大气，强调对环境对概念的呼应，突出地域特色，让幸福城的古典气质、文化底蕴与现代生活结合，传达出传世大宅不同凡响的尊贵气质。项目总占地约７.１万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体（商业、写字楼、），是龙华久违的之作，是市场罕见的综合体大作。 项目即将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大；超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高，传世大宅的襟怀高度；一期少量复式产品181-193平是市场稀缺产品 ，户型，超大赠送空间，高实用率，户型方正，南北通透，超大入户花园，功能灵活多用。两梯两户超低梯户比，业主的私属领地。小区园林超精致设计，法式园林，庄重浪漫，凡尔赛宫邸式主入口大门：以黑色的门身配上金色花边，灵气尊贵。卢森堡花园风情艺术廊架：园区的通道也成为休息娱乐的空间。枫丹白露泳池：细分儿童池、无边界泳池和按摩池。池旁种植大量季节变色树种，在季节的交替下，会呈现出不同的景色效果。小特里宫：专设儿童园林活动场所，以古埃尔公园一致的设计手法进行设计，池壁圆润曲滑，没有菱角，地面塑胶铺地，为儿童活动提供安全保障。并有法式天桥连接一二期，各种名贵树种环绕身边，并有2000平奢华会所，社区休闲设置，足以满足业主各种不同的需求。
容积率：3.50
售楼地址：龙华新区和平路与清泉路交汇处（4号线龙华线清湖站D出口）
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龙华沿线年后入市的好楼盘 或成2013房市热点
开盘时间：2012年6月10日开盘5期
价格：均价22000元/平方米
物业地址：深圳龙华新区龙华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处东南（体育旁）
项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54034
交通状况：轨道线路：接驳香港的4号线（红山站）； 公交线路：有原著站线路经过：b831路;b831路环线空调;m223路;m340路;m352路;m365路环线空调
绿化率：35%
莱蒙水榭春天为CBD居住区大盘。总占地面积约16.7万平米，总建筑面积约56万平米。目前开发的是五期，住宅总建筑面积140080平米，总套数1413户。莱蒙水榭春天傲踞新龙华新区，是目前深圳市场上价值成长性的区域；56万平米成熟大社区，浓厚的生活氛围将给老人、小孩丰富的生活环境；水榭系纯正的豪宅打造沉淀及莱蒙集团上市公司背景，是项目精于品质的保证；高铁深圳北站、红山站、快速干道福龙路等三维立体交通汇聚于此，15CBD生活圈，25融合深港，3南中国城际生活，8畅达；三期沃尔玛已开业；周边幼儿园、、一应俱全；水榭春天项目拥有总体量超18万平米纯正的亲地式园林，享受移步异景的公园生活。自2010年入市以来，水榭春天以其突出的楼盘价值和居住品质荣获2010年《深圳楼盘成交龙虎榜》殊荣，三期开盘更是在逆市下刷新了深圳楼史单日成交金额纪录。目前，项目一至三期已入伙，大城成熟生活逐步呈现。今年6月入市的五期新品是项目全面升级之作，户型以88-140平米三四房为主，辅以部分70-90平米新概念式，及少量稀缺型高厅墅级大平面。
容积率：3.44
售楼地址：龙华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处东南（体育旁）
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