[摘要] 国家统计局刚刚公布了今年首月70个大中城市房价数据，围绕国务院出台"扩大房产税改革试点范围"的消息，各地楼市将呈现怎样的变化？
据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了今年首月70个大中城市房价数据，围绕国务院出台"扩大房产税改革试点范围"的消息，各地楼市将呈现怎样的变化？
数据显示，虽然新建商品住宅的环比价格上涨城市个数比去年12月略有减少，但是同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。此外，二手住宅环比和同比上涨的城市个数明显比去年12月有所增加。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析认为，70个大中城市房价有涨有落，呈现出了分化状态。其中新建商品住宅环比价格上涨的城市个数是53个，占比为75.7%；二手住宅环比上涨的城市个数是51个，占比为72.9%。因此，3/4左右的城市新建商品房以及二手住宅的环比价格均有所上涨，而1/4左右的城市新建房和二手住宅环比价格是持平或有所下降。
大部分城市的房价还是出现上涨了，部分热点城市和城市的交易量持续放大。1月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市的新建商品房环比涨幅均有所扩大，但是并没有出现市场上所担心的报复性上涨，四个城市的环比涨幅分别是2.1%、1.3%、2%和2.2%，这个数字比去年12月份的数据分别扩大了1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。而这四个城市的二手房价格环比涨幅分别是1%、0.8%、0.4%和0.5%，其中北京的环比涨幅与上个月持平，上海涨幅比上个月扩大了0.4个百分点，而广州和深圳的涨幅都比上月缩小了0.1个百分点。
在二三线城市之中，桂林市的新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降，而像海口、南宁、无锡等城市则是连续两个月下降。一些还没有在统计之列的三四线房价下降得会更多。
分析认为，影响一月房价上涨的原因有主要两个方面。首先，大部分开发商前期采用了以价换量的销售策略，现阶段优惠促销的力度削弱甚至是取消了。第二，各种房价信息频频见诸于各类媒体，一些学者对于房价的走势说法并不一样，潜在的购房者预期不明朗，他们也担心房价会进一步上涨，导致置业的刚需以及改善性置业的升级需求的购房人群的入市意愿越来越强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。
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