[摘要] 对于今天傍晚国务院发布的新“国五条”细则，世泰表示这是对原先政策的细化，表明了此次调控的态度坚决。
编者按：国务院今日（3月1日）下发“国五条”细则，表明了国家针对房地产的宏观调控政策的坚定性与持续性。其中明确表示对于房价上涨过快的城市，会进一步从严调整限购 措施，继续严格实施差别化住房信贷政策，甚至提高房贷首付比例与利率。除了加大 力度抑制投机性购房之外，还有将通过增加土地与安居房规划建设，加强市场等 途径来缓解日益紧张的住房需求。
2013年伊始，政策从严的信号频频释放。究竟“国五条”细则的出台对于深圳楼市与 房价又会有什么影响呢？购房者应该如何选择合适的购房时机呢？房天下时间采 访了深圳业内，替广大网友剖析政策，解构楼市。
房天下资深名博、深圳地产评论人世泰（来源：房天下）
记者采访了房天下资深名博世泰先生。对于今天傍晚国务院发布的新“国五条”细则，世泰表示这是对原先政策的细化，表明了此次调控的态度坚决。
新“国五条”细则的落地，明确了国家抑制房地产市场的投机行为，对市场将会产生一定的影响，也改变了公众对拥有越多房子越好的认知心理。
第二，二套房贷首付和利率的收紧，意味着购买第二套房子的置业者交税会更多，而商品房也将回归到保障房的体系，这是让房子回归其居住属性的表现。
另外，关于房产税的扩围，世泰表示，从细则中可以看出，政府将加紧对持有房产进行征税。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
