"国五条"落地购房者排队过户 二手房市场恐迎拐点

中国广播网  2013-03-04 09:34

[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，国务院发布房地产调控“国五条”细则，其中明确提出，个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施，这在二手房市场引起强烈反响。记者昨天走访北京多家房地产中介公司了解到，很多买房者和卖房者都来电询问市场情况，表现出了焦急和担忧。

据经济之声《天下财经》报道，国务院发布房地产调控“国五条”细则，其中明确提出，个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施，这在二手房市场引起强烈反响。记者昨天走访北京多家房地产中介公司了解到，很多买房者和卖房者都来电询问市场情况，表现出了焦急和担忧。

在上海的房地产交易，前来办理二手房过户和资讯的市民也是排起了长队。不少购房者担心，一旦二手房转让按照所得的20%计征个税，会对他们的购房带来影响。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，按转让所得的20%计征个人所得税，对二手房市场将有大的打击。以一套总价200万元普通二手房计算，之前个税为2万元。

如果原来这套房子值50万元，新政按照差额的20%计算，就得缴纳个税30万元，这必然将使二手房成交量明显下调。张大伟说，虽然目前有短暂的过户“末班车”现象，但是未来二手房成交量必将萎缩。

业内担心，二手房交易征收的重税，可能由卖房者转嫁给买房者，从而推高房价。

而上海市社科院城市与房地产研究主任张泓铭却认为不会推高房价，他还说，目前的房地产调控政策只是着眼于中短期。