[摘要] 资金紧张、土地资源严重紧缺，是各地保障房建设普遍面临的难题。正在北京召开的全国两会上，保障房建设、分配和运营等问题成为代表委员关注的热点。深圳保障房建设情况怎样？难题如何破解？记者就此进行了采访。
资金紧张、土地资源严重紧缺，是各地保障房建设普遍面临的难题。正在北京召开的两会上，保障房建设、分配和运营等问题成为代表委员关注的热点。深圳保障房建设情况怎样？难题如何破解？记者就此进行了采访。
“来深圳10多年了，现在终于有了真正属于自己的家，真是太开心了！”在南山一家企业当货运司机的何志华，今年春节前搬进了松坪山三期60多平方米的保障房，他深有感触地说，这两年深圳保障房建设真是又多又好。
据介绍，近两年来，全市实际开工保障性住房超过11万套，是“十一五”期间开工建设总量的140%；竣工保障性住房达3万套，是“十一五”期间竣工建设总量的150%。
多渠道破解土地“瓶颈”问题
深圳土地资源严重紧缺，如何解决保障房建设用地？
李廷忠介绍，近年来，我市安排新增供应居住用地中，每年都有约四成的新增用地用于保障性住房建设，是2011年来，我市进一步明确，在保障性住房用地供应完成前，不出让商品房用地。
针对我市土地资源紧缺现状，除新增用地外，还通过物业开发、工业用地功能调整、商品房和城市更新配建、企业自有用地建设等方式，多渠道解决用地难题。
“我市明确城市更新项目要配建其批准住宅建筑面积5-30%的保障性住房。”李廷忠说，深圳目前在城市更新中配建项目48个，拟建保障性住房约1.4万套，预计总约30亿元；在前海湾、蛇口西、塘朗、横岗等车辆段上盖，安排建设保障性住房约2万多套；前海车辆段上盖保障性住房，采用商品房土地出让金抵扣保障房建设资金的方式，实现商品房和保障房共同建设。
在鼓励企事业单位利用自有土地建设保障房方面，一是积极推动企业利用自有原工业用地调整功能建设保障性住房，二是在各类产业园区建设中相关企业集中配套建设、宿舍。中兴通讯公司按照第二种模式出资建设了6700套公共租赁房，该公司有关负责人深有感触地说，此举一举多得，既可较好地解决企业职工住房困难，又可缓解政府集中兴建保障性住房的土地供应、资金保障和项目管理压力。
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