[摘要] 上周，全市一手住宅的成交量降一成，二手住宅的成交量则大幅上升，为“7.11”之后出现的周成交点，全市住宅的价格都有所下跌，但总体走势仍较为稳定。
上周，全市一手住宅的成交量降一成，二手住宅的成交量则大幅上升，为“7.11”之后出现的周成交点，全市住宅的价格都有所下跌，但总体走势仍较为稳定。
来自市规划国土委的统计，上周全市一手住宅成交套数为889套，成交均价为19835.34元/平方米，比上周微跌了0.22%。
深圳中原地产监测显示，除了宝安、盐田区的价格分别上涨了4.72%、15.50%，其他各区的价格都出现下跌。其中，南山的价格下跌了22.71%，福田和龙岗的跌幅都在10%以内。
世联地产统计，截至2013年3月10日，深圳全市一手房可售面积为279.05万平方米，可售套数为30408套；若按近8周深圳全市新房周平均870套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为35周。
在二手房方面，上周全市二手住宅成交2662套，环比大幅上升了75.48%，成交均价为22373.68元/平方米，环比下跌了6.86%。
根据深圳中原研究的观点， 20%差额征税的政策一出，受影响的是二手市场，过户量出现井喷；而一手开发商在调控细则未完全明确前，短期内的推盘计划可能会有所延缓，故一手住宅的成交量有所下降。
预计未来二手市场会逐渐出现外溢现象，部分置业者会选择一手住宅，一手住宅的成交量会有所上升，而二手住宅的成交量会出现下滑，价格仍将以稳为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
