[摘要] 对于深圳新“国五条”细则的出台，邹建民先生发表了他个人的独特看法。在邹建民看来，深圳政府此 次出台的细则有“耍滑头”成分，与前几次出台的调控政策一样，很难有实质性的落实。据他个人强调 ，征收20%个税政府已强调多次，只是在地方政府未得到实际落地，此次只是老话重提。
编者按：新“国五条”自颁布以来给房地产市场带来了不小的影响，国五条细则出台近一个月后，除了之前广东省政府国五条细则出台之后，昨日北京、上海等城市国五条细则也相继出台，为各地楼市调控大幕也正式拉起。各地对于“地方版”国五条细则也有众多猜测，未来房地产市场的走向将随着国五条细则的公布而揭开面纱。
那么深圳今日出台的“国五条”细则会对2013年深圳的楼市带来怎样的影响？深圳房价走势将如何？调控政策是否会给深圳楼市带来“清醒剂”？为此，房天下连线深圳房地产业内、学者，请他们为网友全面解读。
深圳客鼻祖邹建民（来源：房天下）
深圳新“国五条”于3月31日正式出炉了。为此，房天下连线了深圳客鼻祖邹建民。
对于深圳新“国五条”细则的出台，邹建民先生发表了他个人的独特看法。在邹建民看来，深圳政府此 次出台的细则有“耍滑头”成分，与前几次出台的调控政策一样，很难有实质性的落实。据他个人强调 ，征收20%个税政府已强调多次，只是在地方政府未得到实际落地，此次只是老话重提。
深圳新“国五条”细则出台，邹建民先生表示，这容易给深圳买房老百姓造成一定的心理压力。政策一 旦出台，开发商则将实施相应对策，作为普通买房老百姓来说，担心的就是房价上涨。
对于2013年的楼市“调控年”，在邹建民看来，今年的楼市发展依旧会动荡不安。基于房价整体回 落的大背景下，深圳房价未来也将难以维持高涨之势。
谈及在深置业，面对深圳的高房价、高生活压力，邹建民先生更倾向于建议广大市民回家置业。在他看来，普通市民若坚持在深买房，唯有死路一条。
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