[摘要] 从上世纪80年代末至90年代初代豪宅出现，深圳的豪宅已经经历了20多年的发展历史，从居住功能型的别墅，到将就生活便利的住宅，再到景观型豪宅，开发形态不再局限于单一的建筑形式。现在的深圳豪宅，现在更注重品质，未来，高层豪宅将成为深圳住宅未来的发展浪潮。
从上世纪80年代末至90年代初代豪宅出现，深圳的豪宅已经经历了20多年的发展历史，从居住功能型的别墅，到将就生活便利的住宅，再到景观型豪宅，开发形态不再局限于单一的建筑形式。现在的深圳豪宅，现在更注重品质，未来，高层豪宅将成为深圳住宅未来的发展浪潮。
●上世纪80年代末至90年代初
深圳的代豪宅出现，物业类型为居住功能型的别墅，目标客户多为港人或在华者，这一时期豪宅开发较为分散，主要集中在罗湖和南山。
代表楼盘：华侨城东方花园(小区网论坛)、蛇口碧涛苑(小区网论坛)等。
●上世纪90年代初至90年代中期
第二代深圳豪宅项目开始注重地域选择，依靠区域资源为卖点，同时讲究生活便利。销售以外销为主，内销为辅。楼盘集中于银湖、蛇口。
代表楼盘：银湖的金碧苑(小区网论坛)、金湖山庄(小区网论坛)等。
●1995年至2001年
第三代豪宅可称为便利景观型豪宅，开发形态不再局限于单一的建筑形式，形成以别墅为主，空中豪宅为辅的发展模式。客户类型多为自住型内地客户，开发区域集中于蛇口、华侨城。
代表楼盘：华侨海景山庄、东海花园等。
●2002年至2003年
深圳第四代豪宅与第三代豪宅没有太大变化，同属于便利景观型豪宅，但是开发区域顺延城市空间的拓展也呈分散性，集中在香蜜湖、大梅沙、区、华侨城等。
代表楼盘：水榭花都、港丽豪园、熙园、波托非诺纯水岸等。
●2004年至2010年
这一时期的豪宅除了追求景观资源的性、稀缺性、性之外，更注重产品品质。由于对深圳豪宅市场的预期，客曾经是豪宅市场主力。
●2010年至今
随着城市综合体如雨后春笋般崛起，高层豪宅将成为深圳住宅未来的发展浪潮，这些高层多位于城市核心，或是城市规划的新兴经济带。
代表物业：、华侨城华寓、伍兹、东海国际花园等。
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