[摘要] 5月的龙华楼市大红大紫，导致存量下降。到了6月，两新盘迅速入市补充，但消化速度快。业内人士人称，6月龙华楼市或仍“高烧不退”。
5月的龙华楼市大红大紫，导致存量下降。到了6月，两新盘迅速入市补充，但消化速度快。业内人士人称，6月龙华楼市或仍“高烧不退”。
特发和平里营销。
5月销量占全市的2/5
5月，虽然当月一周销量环比下降，但是全市整月的销量大增，达到4997套，比4月份多了1000多套。这优异的表现首先要归功于龙华新区楼市的贡献，无论是增长幅度还是占全市的比例，新区成绩斐然。
据了解，全市销售量前十名，龙华的比例超过一半，有6个楼盘上榜，其中，更是囊括了前三名。核心商务区的水榭春天6期和中航天逸2期销售火爆，其中，水榭春天6期以441套的优异销售业绩夺取5月份全市楼盘成交龙虎榜；中航天逸2期以387套位居亚军；位于鹭湖国际居住区的仁山智水性价比超高，销售顺畅，以203套位居季军；绿景地产的一八六六位居第六；懿花园位居第九；汇龙湾以193套位居第十。
业内人士介绍，龙华楼市在4月表现一般，仅星河盛世以215套的销量占据第五，和黄懿花园以158套的销量占据第六。5月楼盘销售量近2000套，是4月的3倍左右。而就龙华占全市的比例来说，4月大约是七分之一，5月上升至五分之二，毫无疑问，5月龙华楼市实现了大跨越。
存量不多，两新盘急入市
今年上半年，虽然龙华新盘大量入市，但是经过几个月来的热销，一手房的存量已经大幅度减少。例如，大体量的莱蒙水榭春天已经所剩无几，6A区现有少量86平方米3房单位，150平方米5房单位也剩下不多；中航天逸目前在售的有78平方米、115平方米以及150平方米的平层单位，其中150平方米的仅剩一套；绿景公馆1866南区E座有少量220平方米单位在售，另外，C座还有几十套35平方米单身在售；星河盛世目前还有几套在售47平方米非毛坯；金亨利都荟目前在售的仅有130平方米的5房单位，剩余十套左右。
正当存量不足、十万火急之时，两新盘在六月入市。
上，主打刚需大盘和物业的特发和平里在大中华开盘，推出了1期除单身以外的户型，户型涵盖82-180平方米的二至四房，其中，主力户型是82-89平方米的二房和三房。
另外，有182套是88-89平方米的复式两房，可改成三房或四房；120-135平方米的三房也有拓展空间，还有少量180平方米的四房，共计1136套。由于定价相对适中，约为21000元/平方米，当日即售出800多套，去化率超过八成。
此外，6月入市的新盘还有锦绣御园三期。该项目共731套，主推113平方米、138平方米和149平方米单位，其中113平方米、138平方米为三房，149平方米是四房两厅两卫外加双向大露台。其中，113平方米、149平方米的样板间已于5月11日开放，记者查询得知，锦绣御园三期已于5月30号拿到预售证，按照拿到预售证10天内必须开盘的政策，其在端午节假期前肯定开盘，预计时间在本。
业内人士称，特发和平里和锦绣御园三期的入市时间恰到好处，近2000套的房源在月初集中推出，迅速满足了购房者的强大需求。其中，特发和平里的热销取得龙华乃至全市楼市的开门红，也正是反映了深圳刚需力量的强大。锦绣御园三期虽没入市，但估计市场反应应该不错，六月龙华楼市或仍“高烧不退”。
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