[摘要] 深圳楼市大户型告急？据统计，今年1～5月，深圳各区90平方米以上大户型推售套数总和为5003套，占总推量的不足三成。南山区与盐田区占比小，其中盐田区上半年总推套数为353套，90平方米以上的仅推售4套，占比只有1.1%。
据悉，深圳楼市大户型告急？据统计，今年1～5月，深圳各区90平方米以上大户型推售套数总和为5003套，占总推量的不足三成。南山区与盐田区占比小，其中盐田区上半年总推套数为353套，90平方米以上的仅推售4套，占比只有1.1%。南山的该数据为281套，占比16.6%。这是否意味着深圳新房市场大户型会越来越“稀缺”，又是什么原因造成的呢？
同项目大小户型价差拉大
来自中原地产的这份调查数据显示，深圳各区90平方米以上大户型推售套数总和为5003套，占总推量的不足三成。
从占比来看，罗湖与福田大户型新房占比较高，但是两区的新推盘量都极其有限，罗湖同期总推盘量为195套，其中有148套是大户型。
新房大户型寥寥，那么二手市场的供应状况如何？中联地产的数据显示，目前深圳三级市场放盘结构大致呈“712”格局。即放盘量中70%为90平方米以下中小户型；20%的为144平方米以上的超大户型；而90～144平方米的大户型只占10%。
也就是说，即使在二手市场交易当中，大户型房源还是相对其他住房稀缺，尤其是针对改善型置业者的90～144平方米的物业。
物以“稀"为贵。由于大户型的供应量相对有限，因此在市场上的价差也相对被拉开。记者走访位于龙华新区的绿景公馆1866，项目推售220平方米大户型单位均价为3.3-3.8万元，而该项目小户型为2.3-2.5万元。大小户型每平方米价差近万元。
类似的情况也在三级市场中出现，有位于福田地铺的中介顾问告知记者，该成交比较活跃的黄埔雅苑(小区网论坛)116、134与176平方米三种纯大户型的均价为4万-4.5万元/平方米，而该项目小户型的均价则为3.9万-4.3万元，每平方米的价差也达到了3000至5000元。
另外，万科金色家园(小区网论坛)110～158平方米的大户型单位均价约为3.8万元左右，而同一项目小户型价格稍微低一些。据记者了解，同区的二手房，大户型相比小户型价差明显，这一现象在原关内的地段更为明显。
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