[摘要] 在紧绷的调控政策下，步入年中的楼市仍然“炙手可热”，销售额与均价一同直线飘红，多地楼市度过了“火半年”。
在紧绷的调控政策下，步入年中的楼市仍然“炙手可热”，销售额与均价一同直线飘红，多地楼市度过了“火半年”。
土地市场持续火爆
与供销两旺几乎同时热闹起来的是土地市场。进入6月，北上广深等城市频繁出现“”抬头的迹象，再次抬高了楼市预期，许多购房者陷入忐忑不安中。
中原地产数据显示，今年上半年，北京共出让经营性用地86宗，土地出让金收入达630亿元，同比增长了3．5倍，接近去年全年的总和。
同时，房价上涨透露出的市场信心促使房企拿地补仓，并逐渐由一线城市转移至二三线城市。据统计，今年上半年，南京累计出让47宗地块，总出让面积达205．13万平方米，同比上涨60．8％。半数溢价成交、11幅地块总价超5亿元、7个诞生。
大型房企“不差钱”，即使在银行流通性紧张之下，拿地热情依然膨胀，在土地市场频频高价举牌。6月27日，上海、重庆、南京、武汉等城市均出现高总价地块。上海刷新了今年以来总价纪录。武汉一宗地块吸引4位买家竞价，经过246轮激烈竞拍，一提价800万元。
据统计，上半年，万科等标杆企业共计获取108宗土地，出让金747亿元，与去年同期相比增加135%，其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番。
调控难度明显加大
面对房价的不断上涨和开发商膨胀的拿地热情，下半年楼市将何去何从？业内人士认为，虽然金融环境收紧信号越来越明显，但是目前看来未对房企形成决定性的影响，开发商主动促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升状态。
武汉亿房研究研究员郑军华认为，当下楼市量价均居于高位，开发商与政府的博弈时间已经很长了，调控楼市的难度明显加大。如果未来房价的进一步上涨，政府将会出台进一步的调控政策。
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