[摘要] 在五个月份出现房价环比上涨后，7月深圳楼市今年出现“量价齐跌”。与此同时，与深圳观澜、龙华接壤的“福田北”由于良好地缘关系、低洼房价而大放异彩。塘厦、凤岗、樟木头等“福田北”区域上半年住宅成交尤为火爆，其中碧桂园天麓山、观澜碧桂园等品牌大盘成为深圳购房者“跨城置业”...
在五个月份出现房价环比上涨后，7月深圳楼市今年出现“量价齐跌”。据房天下数据监控统计，7月深圳新房成交均价23115元/平方米，环比下跌4.68%；成交量同步萎缩，7月全市商品住宅每日累计成交3472套，环比下跌31.80%；成交面积为32.99万平方米，与6月相比跌幅为30.99%。受访业内人士表示，成交结构变化、推盘数量降低，成为下半年楼市“开门绿”的主要原因。
在七月深圳楼市整体较为低迷的情况下，不少开发商放慢了推盘的节奏，使八月楼市冷清。据房天下数据统计，8月份深圳楼市预计仅有10个住宅项目（含别墅）开盘入市，同比2012年7月预开盘量减少11个，环比2013年7月预开盘量减少8个。
福田北交通区域图
与此同时，与深圳观澜、龙华接壤的“福田北”由于良好地缘关系、低洼房价而大放异彩。据东莞市房管局信息网、中原地产等机构统计数据显示，东莞全市，包括塘厦、凤岗、樟木头在内的“福田北”区域上半年住宅成交尤为火爆，7月东莞一手住宅成交已达56.8万平方米，其中碧桂园(小区网论坛)天麓山、观澜碧桂园等品牌大盘成为深圳购房者“跨城置业”。
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