[摘要] 日前温州住建委官员确认放松楼市限购令,成为全国松绑城市。对此有不少业内认为,限购不是长久之计,目前不少城市越限越高。
颐和地产执行董事赵永爽前不久发表言论,真想房价降下去,该限的是而不是郊区的房价;该限的是政府卖地价而不是开发商卖楼价,这种舍本逐末的限价政策继续执行下去,广州房价还会疯涨。
日前温州住建委官员确认放松楼市限购令,成为松绑城市。对此有不少业内认为,限购不是长久之计,目前不少城市越限越高。
据国家统计局发布的数据显示,从2月调控发布开始,广州新建商品住宅价格指数一路上涨,同比涨幅分别为8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%,7月更高达22.58%,连续半年涨幅位居,领涨之势明显。
同时,上半年住宅用地楼面单位地价前十名中,广州全市有4块地入围,尤其白云区成为“”催生地,同宝路、沙太南路、梅花园三个地块同时入围,剔除保障房后楼面均价均直逼2.5万元/平方米,均价相比去年同区域成交地块增长45%以上。不断刷新纪录的“”则暗示着未来房价还有更多的“上涨空间”。
赵永爽表示,目前在房价较低、成交不太活跃的郊区限价限购,无形中从政策层面上又拉大了地价、房价的区域差距;城区的地价越来越高,将引导有能力买房的人扎堆前往,而不是去郊区买房。”
他举例说:“白云区同宝路的楼面地价25000元/平方米,而近郊的花都颐和山庄现楼别墅售价才10000元/平方米,但因为‘限价’不能入市。‘面粉’是‘面包’价格的2~3倍,谁该限,谁不该限,不言自明。”作为资深地产从业人员,赵永爽表示,政府真有心限价,应在限价,在郊区放开卖,让更多的刚需客去市郊购房。
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