[摘要] 据房天下数据监控统计,截至9月18日,9.16-9.22期间馨领域、熙园山院、恒裕滨城、万科翰邻城、万科广场、宝能悦澜山、万科翡丽郡、金融街巽寮湾、深圳东星河丹堤、畔山名居·特区青年、龙光城、花样年别样城、万科金域松湖预计开盘或加推;幸福城、君临海域、同创新作预计开放样板间。
据房天下数据监控统计,截至9月18日,9.16-9.22期间馨领域、熙园山院(小区网论坛)、恒裕滨城、万科翰邻城、万科广场、宝能悦澜山、万科翡丽郡、金融街巽寮湾、深圳东星河丹堤(小区网论坛)、畔山名居·特区青年、龙光城、花样年别样城、万科金域松湖预计开盘或加推;幸福城、君临海域、同创新作预计开放样板间。
楼盘名称 | 所属区域 | 开盘时间 | 价格 | 户型亮点 |
万科翡丽郡 | 宝安 | 9月19日加推三期 | 待定 | 88平米3房 |
馨领域 | 宝安 | 9月20日开盘 | 待定 | 58-124平 |
熙园山院 | 龙华新区 | 近期推别墅 | 均价60000元/平 | 240-300平 |
幸福城 | 龙华新区 | 9月21日开放样板间 | 均价23000元/平 | 主打89平复式 |
恒裕滨城 | 南山 | 9月19日开盘 | 待定 | 113平单产权3房、145平和165平双拼 |
君临海域 | 盐田 | 9月20日开样板间 | 待定 | 60-80平 |
万科翰邻城 | 龙岗 | 9月18日加推 | 待定 | 88㎡复式和118-142平 |
同创新作 | 龙岗 | 9月19日开样板房和营销 | 待定 | 主推72-89平三房 |
万科广场 | 龙岗 | 9月19日开盘 | 待定 | 124-150㎡系臻装大宅 |
宝能悦澜山 | 龙岗 | 9月20日开盘 | 待定 | 88-144平的4—5房 |
金融街巽寮湾 | 惠州 | 9月20日加推 | 待定 | 海公园D栋56-201平1-3房 |
深圳东星河丹堤 | 惠州 | 9月19日加推 | 待定 | 70-140平 |
畔山名居·特区青年 | 惠州 | 9月21日开盘 | 待定 | 30-140平 |
龙光城 | 惠州 | 预计9月20日加推 | 待定 | 63、64栋41-127平 |
花样年别样城 | 惠州 | 预计9月20日加推 | 待定 | 119平米5房 |
万科金域松湖 | 东莞 | 9月19日加推 | 待定 | 11栋非毛坯79-98平2-3房 |
本 圳市区共有7个项目预计开盘,3个项目预计开放样板间,这是近三个月以来深圳市区入市量多的一周,开发商利用中秋节这个节点,加快推盘的节奏,走量为先。本周预计入市楼盘,主推中小户型,深圳中小户型一直都是刚需青睐的。据数据统计,8月深圳新建商品住宅大中小户型涨幅差距不大,其中90㎡以下小户型领涨,环比涨幅为1.4%,同比上涨18.9%;90-144㎡商品住宅环比上涨1.3%,同比上涨18.1%;144㎡以上大户型环比上涨1.4%,同比上涨18.1%。
本周外地有6个项目预计开盘加推,主推户型集中在60-120平,深莞惠边界盘抢深圳刚需自住客“戏码”越演越烈。9月14日,名流印象花园二期在项目营销开盘。开盘当天推出13、14栋共计280套房源,主打户型为79-128平的2-4房,均价8800元/平,开盘三个,热销九城。
据房天下统计,上 圳共有3盘入市,均分布于龙岗,主力房源为76—89平中小户型,受到市场刚需族热捧。本周共有16个项目入市,并且借助中秋节宣传,将会收获较好的成绩。9月第2周,深圳楼市成交量上涨近4成,本周16盘入市,势必将掀起新一轮抢房潮。
延伸阅读:
9月18日上午,国家统计局发布了8月70个大中城市住宅销售价格统计数据。2013年8月深圳新建住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨18.1%;8月新建商品住宅环比上涨1.4%,同比上涨18.4%。
据数据统计,8月深圳新建商品住宅大中小户型涨幅差距不大,其中90㎡以下小户型领涨,环比涨幅为1.4%,同比上涨18.9%;90-144㎡商品住宅环比上涨1.3%,同比上涨18.1%;144㎡以上大户型环比上涨1.4%,同比上涨18.1%。
二手房类别中,8月总体价格环比上涨1.6%,同比上涨12.2%,其中,144㎡以上大户型涨幅弱,环比上涨1.0%,同比上涨8.5%;90㎡以下二手房环比上涨1.8%,同比上涨12.8%;90-144㎡户型环比上涨1.7%,同比上涨13.4%。
8月份深圳新房二手房价格均上涨。有业内分析:虽然房价继续上涨,但环比涨幅略有收窄。尽管今年8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨,但从今年3月份以后,70个大中城市中,大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。9月份深圳房价或将持续上涨,入市多为老盘,老盘的价格均高于前期开盘的价格,房价走高的可能性增大。
商转公首日办理预冷 刚需“不感冒”?
9月16日,深圳市商转公贷款业务上线试运行,7家受托银行的42家网点受理商转公业务。商转公上线首日办理该业务的人数偏少,不少网点全天未受理一单商转公业务。据市公积金透露,商转公上线前5天的预约量都未满。
商转公办理手续等方面需要一定的时间,很多人会因为麻烦而放弃办理;再者,首日办理是在工作日,很多人都还在观察这个政策,并不会时间就开始办理,有可能在近期之内商转公的办理人数不会增多。
延伸阅读:
万科翡丽郡三期预计9月19日开盘,三期将推出A、B、C栋共302多套房源,户型为88平米3房2厅2卫和3房2厅1卫。更多详情请咨询售楼处。
馨领域开盘日期定为9月20日,价格预计在16000-18000元/平之间,更多详情请咨询售楼处。
熙园山院二期山顶别墅全新推出,240-300㎡山顶别墅样板房已开放,拓展后的实际使用面积可达600-1000㎡,价格待定。更多详情请咨询售楼处。
幸福城二期主推88平复式 ,21日将开放样板间,具体开盘时间待定。二期将推600多套房源,主打89平复式,推少量125-149平4-5房大户,现可登记VIP。一期有少量152平四房在售,均价23000/平。详情可咨询售楼处!
恒裕滨城预计9月19日开盘,主打简欧式风格,一期共分为A、B、C、D栋,总楼层为24层,主推113平单产权3房、145平和165平双拼三种户型,二期主力户型为180㎡以上大宅,具体可咨询营销。
君临海域预计9月20日开放样板间,10月初开盘,现正火爆中,5万抵15万。项目正在建设中,处于地面施工改阶段,一期推出464套,户型为60-80平2-3房,详情咨询售楼处。
万科翰邻城9月18日将加推88㎡复式和118-142平层的新品房源,具体价格待定;同时本周六(9月14日)将开放新的样板间;现5万可抵10万。详情可咨询售楼处!
同创·新作项目预计9月19日开放营销及样板间,具体开盘时间待定。户型主推72-89平三房及39平四房。同创·新作项目位于深圳市龙岗区平湖地区,深圳市的商贸综合体华南城。详情请咨询售楼处!
万科广场本次即将推售的是天誉•国际公馆,其主力户型是约124-150㎡系臻装大宅,现已正式对外开放新品样板房,同步启动都仕会“5万抵15万VIP护照升级活动,详情咨询售楼处!
宝能悦澜山主推88-144平的4—5房,88平有平层、复式两种户型。预计9月20日开盘入市,该项目目前正在施工中,详情请咨询售楼处。
金融街巽寮湾海公园D栋预计9月20日开盘,涵盖户型为56-201平1-3房,主推约60平沙滩海景,参加房天下团购享减8万优惠。海公园ABC栋少量在售,单价在8000元/平-16000元/元之间;红树湾畔湾景60-127平在售,均价10000元/平左右;阳光假日48-105平山景养生中,分别为48平和65平的零居室、78平、92平、105平的一居室,预计价格在7500元/平-8000元/平左右,总价36万起,样板房已开放。
深圳东星河丹堤二期主推70-140平“天骄”组团,现5千抵2万诚意登记中,预计9月19日开盘;现二期73平、94平和106平样板间已开放。项目一期140-280平湖山高层少量在售,均价6500-7000元/平;190-289平别墅在售,均价11000元/平起,现购房享98*98*98折优惠。
畔山名居·特区青年主推30-140平,主力户型为38-86平,其中120-140平为顶楼复式;目前已开放的样板间户型为38.8㎡的一房一厅、86.4㎡的三房两厅和79.9㎡的三房两厅。一期预计9月21日开盘,现2000抵2万优惠中。
龙光城190-307平莱茵别墅在售,均价8000-10000元/平;项目南三期63、64栋41-127平目前1万抵2万优惠中,价格预计在5000元/平左右,预计9月20日左右加推;现购房可享全款96折,按揭99折优惠。
花样年别样城将于9月20日开盘加推位于45栋和46栋的单位,户型为119平米5房单位。项目目前在售78平米小3房和101平米2+2房,均价5200-5400元/平米,预计2015年3月份入伙。现购房可享一次性付款97折,按揭98折优惠。
万科金域松湖11栋现中,户型为79-98平2-3房,全非毛坯交房,可享2万抵5万优惠,预计9月19日开盘。
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