[摘要] 南山“宜居出租屋”已全面铺开，初具规模，的街道已完成83.3%。
南山“宜居出租屋”已全面铺开，初具规模，的街道已完成83.3%。
“以前老师宁愿花高价到华侨城租房也不愿到白石洲(小区网论坛)城中村住，但是创建‘宜居出租屋’后，有10多名老师搬到了白石洲居住。”华侨城中长刘良斌在一次座谈会上用实例来说明南山“宜居出租屋”的好处，“宜居出租屋”让白领更安乐。目前，南山“宜居出租屋”已全面铺开，初具规模，的街道已完成83.3%。
典型：沙河街道已完成创建任务83.3%
南山区现有城中村42个，占特区内城中村总数的35%。其中，居住在城中村的流动人口约70万，占全区流动人口总数的66.3%。
城中村历来是城市管理的顽疾和难点所在，而城中村管理的源头在于出租屋。因此，管理好、环境好、消防好、治安好、诚信好的“宜居出租屋”的创建，也是社会管理的一项“法宝”。
沙河街道沙河五村是目前全市未实施旧改的城中村，0.6平方公里的区域内聚集了14万人，其中外来人口12万，共有2112栋出租屋。沙河街道也是南山创建“宜居出租屋”的早试点，在此前，城中村环境脏乱差、安全隐患突出。
“宜居出租屋”制度的设立，对安监、综治、计生、城管、租赁等五大方面、30个项目进行量化标准，如出租屋必须配备楼栋长、楼层要有逃生口、不得使用直排式热水器等，让城中村的租住环境焕然一新。目前，沙河街道在去年创建基础上已完成创建任务83.3%，居全区之首。
影响：“宜居出租屋”提升城中村面貌
在创建中，街道也一并解决民生难题，将村内多条主道上的超门店经营、乱摆卖等情况进行了综合整治，积极协调市区水务部门，筹措资金为白石洲村改造自来水管，彻底解决了村内水压不够、供水困难的问题。为80%的出租屋安装门禁系统，视频监控在城中村实现了全覆盖，去年城中村“两抢”案发率下降23%，“两盗”案发率下降46%。
白石洲村试点创建成功后，来该村租房的群体也逐步发生了变化，白领、科技工作者、大学毕业生成立主要租客群体，无论是出租屋的环境和居住人群的整体素质都得到了显著提高。所以，华侨城中长刘良斌才用实例说明，租住环境的改变对整个城中村的影响。
业主也相应享受到好处，不仅有“金字招牌”增强租客的安全感，保障租客稳定度，他们还能免费享受租赁信息发布的权利。白石洲出租率上涨10%，每套间租金上涨25%，对比其他一般出租屋，挂出“宜居出租屋”招牌的月租要高80~100元。
推广：南山全面创建宜居环境
目前，各街道积极创新，对城中村环境、制度等不断完善，和职能部门密切、共同努力，按照“五好”要求，“宜居出租屋”创建已具规模，初显实现“四提高一好转”。
今年，全区城中村已配楼栋数11518栋，出租屋视频门禁系统已安装7516栋，基层防控能力明显提高。对“城中村”以出租屋治安、消防安全以及无证经营等重点内容，开展常态化治理，从严打击和清理各种违法行为，按照要求从源头上预防消除出租屋各种隐患，社区市容市貌也得到了有效改善，城中村出租屋综合环境优化，让群众满意度明显提高。
各街道开展源头治理，各类出租屋隐患90%在网络及时处理反馈，消除了一批安全隐患，出租屋发案率明显下降。截至6月30日，全区出租屋内共发刑事案件827宗，治安案件1649宗，分别比去年同期的1016宗、1779宗下降18.6%、7.3%，部分创建“宜居出租屋”的社区实现了零发案。
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