[摘要] 南山区闹一栋老旧住宅近在改造，开发商计划将该栋楼入市交易吸引不少市民咨询，还有一部人缴纳了诚意金。可是钱交完后，置业者打听到该栋楼产权只剩27年。记者深入调查了解，该栋楼改造未在南山区住建局报批，南头街道办已经介入调查。
【深圳商报记者 彭晨】南山区闹一栋老旧住宅近在改造，开发商计划将该栋楼入市交易吸引不少市民咨询，还有一部人缴纳了诚意金。可是钱交完后，置业者打听到该栋楼产权只剩27年。记者深入调查了解，该栋楼改造未在南山区住建局报批，南头街道办已经介入调查。
老旧楼房变
该栋改造大楼位于南山区南山大道与路交会处，总计有7，地处南山区繁华路段。
昨日上午，记者来到现场看到，该栋大楼包裹着一层绿衣，四周筑起了围挡。上面广告上显示，该栋楼为“荔馨国际”。
在大楼的另一侧搭建起了货运电梯，一车车的建筑材料被分批运送到各个楼层。
一些楼层的阳台已经拆除，正在重新进行改造。一楼地面被挖得凹凸不平，建筑材料堆积的到处都是。该栋大楼紧靠路人行道，不过因为施工改造，人行道被占去了一大半，给过往市民出行带来不便。
大楼在一楼开设了一个营销，可能不是节假日，前来咨询的市民比较少。
记者以看房者身份进入该栋大楼，据售楼人员介绍，该栋楼总计6，约有130户，户型均为40.89平方米，预计每平方米售价在2.2万至2.5万元不等，10月1日会开盘销售。
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工业宿舍产权仅余27年
周边居民表示，该栋楼原来就是一个工业宿舍，楼下还开设有餐饮店，近这两个月才开始施工改造，这栋楼已经超过20年楼龄了。虽然价格，地段也不错，但毕竟产权年限太短了。
不过即使如此，前两天该楼盘在时，还是吸引了不少市民前来，目前有约400名市民缴纳了1万元金。中介称，该栋楼每户都有独立产权，不过产权期限为27年。
记者在大楼四周转了一圈，这栋楼是整体进行改造，这么大一个工程，记者却未看到有任何施工许可证照悬挂出来。施工占据人行道也要报批，但同样没有看到有占道许可。记者曾试图向中介了解该栋楼开发商，但中介称，他们只是负责销售，无法联系到开发商。
住建局称改造未获批
记者随后联系了南头街道执法队，接报后，工作人员赶到现场调查。据相关负责人介绍，这个工地他们曾在19日查处过。同时，南头街道城管部门对该栋楼施工占有人行道也进行过处罚，还曾拆除该大楼施工围挡，但近这两天围挡又被建起来。无论是城管部门还是街道查违部门，始终无法联系上该大楼开发商。记者从南山区住建局获悉，该栋大楼施工改造未获审批。下一步，南头街道办会对该工地进行详细调查。
前日下午，记者就该大楼用地性质、产权问题及该栋大楼入市销售等情况，向市规土委直属二局发去了采访函，工作人员表示，已经在调查了解此事，会尽快给记者予以回复。但至昨晚截稿为止，记者仍未收到开发商及主管部门的正式答复。
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