[摘要] 9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面,一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。
9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面,一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。
7天长假过得咋样?旅游,回家,还是宅?面对爆棚的旅游景区和堵得可以散步的高速公路,一些上班族选择在假期里看房选房,国庆长假给楼市添“金”不少。记者走访了解到,为吸引市民看房购房,各大楼盘各显神通积极促销“争夺”置业者,给“利”国庆。除了礼外,一些楼盘甚至结合国庆推出旅游看房活动,利用假期集聚人气。
买房就能得iPhone
创意“旅游看房”受热捧
记者日前来到位于龙岗的一家楼盘营销,开放商给出的优惠多多:国庆期间,只要参加该楼盘的“现场KTV”活动,就有机会获得周杰伦演唱会门票、电影票等精美礼物,另外购房还有“豪”礼。记者看到,来这里看房的人不少。营销人员告诉记者,凡是在国庆假期成交的客户即可获得“iPhone5s”一部或抵一万元房款。对于老业主介绍来新业主的情况,老业主可享受2000元购物券,同时新业主可减免半年物业管理费。
营销人员小陈说,看房的人虽然不是多,但因价格为优惠,从而成交量连续几天都在全市名列前茅。
记者还留意到,为吸引深圳置业者,深圳周边惠州、东莞等地的开发商趁国庆假期推出组团“旅游看房”创意推广方式。一位于惠州母亲河东江畔的楼盘组织游艇看房,美其名曰“国庆养生体验”,由于报名人数过多,组织方只能安排部分市民延后出行。此类营销手段市场反应热烈,恰逢国庆很受追捧。
国庆假期成交量大跌
上月一手房价格微降
市规土委网站提供的数据统计显示,国庆前5天我市共成交一手房86套,龙岗和宝安为成交大区,罗湖、福田、盐田区均为零成交,全市成交均价突破3.6万元。由于受假期的影响,成交量大幅下滑,记者对比发现,前5天的成交总量还比不上9月30日的成交量。
数据显示,9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。在价格方面,一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。另一方面,虽然9月成交价环比下跌,但却同比上涨4.9%。市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为,今年“金九”市场不如往年火热,主要是因为现在处于政策衔接的转换期,购房市场仍处观望阶段。
延伸阅读:
10月大量新盘入市
二手房市场或回暖
随着10月的到来,新推楼盘的数量将有所增加,据记者不完全统计,预计10月将有万科麓城、熙璟城、万象新天二期等34个楼盘入市。龙岗成为10月推盘主力区,预计有12个项目,宝安、南山紧随其后,分别有四五个项目入市,其余推盘量较少。
10月入市新盘中,大多数为90平米内小户型。深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为,眼下这一轮需求热潮中“刚需”无疑是主力,目前,市场对房价上涨的预期依旧强烈,买方需求强劲,近期各楼盘营销活动热度升温,一手房成交量或将在10月稳步回升。
对于一手房成交量稳步回升是否会对二手房成交造成影响,陈蔼贫表示,市区外新房推出或对二手房的成交有所影响,但影响不大,影响二手房市场的主要原因在于银行继续收紧住房贷款,对成交形成阻力。中原地产相关分析师同样认为,对于二手房交易的双方来说,银行贷款依旧是主要的影响因素,9月作为第三季度一个月,流动性收紧不可避免,因此购买二手房比上月更显艰难。
但他认为,随着10月的到来,这一局面会稍有改善,一方面在于第四季度银行会继续释放剩余的住房贷款额度,对购房者来说是一项利好因素,另一方面在于目前市场蕴藏着强劲的需求,对后市的成交起到有力的支撑。
1.9%、6.7%
9月份深圳一手住宅成交3341套、30.4万平方米,与8月相比分别下跌1.9%、6.7%。
1.9%
一手住宅均价为21820元/平方米,环比微跌1.9%,这也是继7月份以来,深圳房价连续三个月小幅下跌。
4.9%
虽然9月成交价环比下跌,但却同比上涨4.9%。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。