[摘要] 房天下数据监控显示，自2013年以来，深圳新房成交均价上涨趋势明显，从1月份的19697元/平，上涨至9月份点，24724元/平。2013年1-10月份深圳新房成交均价同比去年均上涨，涨幅在4月份出现，涨幅为31%。
房天下数据监控显示，自2013年以来，深圳新房成交均价上涨趋势明显，从1月份的19697元/平，上涨至9月份点，24724元/平。2013年1-10月份深圳新房成交均价同比去年均上涨，涨幅在4月份出现，涨幅为31%。
11月1日，中指院发布报告显示，10月100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，为2012年6月以来连续7个月上涨。房价涨势汹汹，尤其是北上广深等一线城市。从2013年以来深圳新房成交均价维持在22000元/平，9月份成交均价为24724元平，2013年以来成交均价月份。对比2012年来看，2012年深圳新房成交均价超过20000元/平仅有4个月，并且4月份仅16670元/平，对于2013年，均价20000元以内的月份仅有两个月，其他月份均超过21000元/平，深圳新房价格整体上涨。
从深圳六区房价看，在2013年10月份，南山区成交均价，达48785元/平，同比上涨12.65%，除盐田区2012年零成交之外，其他区域成交均价全线上涨。尤其是在龙岗区，成交均价为18473元/平，同比去年10月份13742元/平上涨33.52%，是六区中涨幅的区域。进入9月份以来，龙岗区项目获预售速度加快，开发商频频推盘，大量新盘入市，价格却仍旧坚挺，部分新开盘项目均价在25000元/平。深圳2万元以下的楼盘正在逐渐减少，1.5万元以内的楼盘更是少之又少，均集中在坪山新区。业内人士分析，坪山新区目前是价格较低的区域，随着交通、配套等设施完善起来，房价将会上涨。
今年年初，不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。分析人士指出，今年许多大中城市房价上涨比较明显。11月份到年底，房价很可能还将保持上涨态势，这将导致房价上涨快的城市调控目标难以完成。
从2002年到2012年十年间，深圳GDP总量增加了约4倍，这期间，股票涨了多少？工资涨了多少？只有房价涨了5倍。这说明房价的上涨幅度，只不过刚好是国民生产总值增长的一个正常反应。换句话说，如果深圳经济增长速度不下降，要房价降下来是不现实的。更不用考虑到中国存在有短时间不可能解决，也没有人真正去尝试解决的问题：巨大的城乡差别、地区差别、公共资源分配不公等诸多影响房价的因素。从这个意义上讲，调控作为控制房价的十八般武器：无效。所以，深圳房地产继续走高。
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