[摘要] 2014年新年伊始,购房者心态是否发生变化?2013年政策对购房者是否产生影响?刚需与改善型购房者将如何抉择?为此,房天下全国联动,于1月9日-1月19日在北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、西安、天津、青岛等25个城市同步展开调查,截至19日24时共收到7278份有效问卷。
2014年新年伊始,购房者心态是否发生变化?2013年政策对购房者是否产生影响?刚需与改善型购房者将如何抉择?为此,房天下联动,于1月9日-1月19日在北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、西安、天津、青岛等25个城市同步展开调查,截至19日24时共收到7278份有效问卷。
统计数据显示,超过8成受访者认为当前本城市房价过高,6成受访者认为2014年房价涨势犹在。
一、受访者以35岁以下置业的刚需群体为主
1.1近7成受访者年龄在35岁以下
在参加此次调查问卷的网友中,近7成在35岁以下,超4成网友年龄在30岁以下,其余年龄段所占比依次递减。(图1.1.1)
从北上广深(一线城市)与其余城市(二线城市)的比较中发现,30岁以下的受访者占比接近,31-40岁的网友在一线城市占比更多。整体而言,一线城市受访群体更趋向于年轻化。(图1.1.2)
图1.1.1
图1.1.2
1.2 过半受访者尚无房产
根据此次调查数据的统计,54.99%的网友尚无房产,拥有一套住房的网友占比超3成,有两套及以上住房的受访者占比12.63%。调查发现一二线城市与平均值3条曲线几近重合,可见,此次受访者构成以刚性需求及改善型购房需求为主。(图1.2)
图1.2
1.3 近6成网友购房为刚需
调查结果显示,58.08%的网友购房的目的为刚需自住,改善型需求占比不足3成。相比之下,一线城市“刚需族”比例更高,平均占比超六成,其中北京占比达67.56%。一二线城市及其他类型占比均为一成左右,可见,限购等调控政策起到了一定的作用。(图1.3)
图1.3
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