房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

深圳楼市假摔还是真跌? 近期疑项目踩盘调查

深圳报业集团   2014-04-05 00:00

[摘要] 杭州、常州,下一个会不会是深圳?3月以来,这样的追问总在困扰深圳楼市。“开年市场不明朗”、“楼市有所松动”的说法,不时见诸于媒体,更在撩拨市场情绪。

深圳近期疑项目踩盘调查

 

 

 

前阵子,杭州、常州,下一个会不会是深圳?

3月以来,这样的追问总在困扰深圳楼市。“开年市场不明朗”、“楼市有所松动”的说法,不时见诸于媒体,更在撩拨市场情绪。

在敏感节点,的确有深圳新盘低姿态开盘,或者是低价入市,或者特价让利,无疑进一步迎合了市场看空的预期。那么,上述低价究竟是表面的营销动作,还是楼市下行的真正信号?基于此,本报记者踩盘近期深圳楼市疑似项目,探访深圳房价波动的真相。

康达尔山海上城 单价比周边二手房3000

●开盘时间:2014年3月23日1号楼开盘●售价:23000元/平方米●地址:深圳市宝安大道铁仔山公园南门

●开发商:深圳市康达尔(集团)股份有限公司●主打户型产品:主推70至90平方米高拓展2至4房

●总套数:首推300套●现状:均价25000元/平方米。一期有600套房源,首推一栋300套房源,主推70至90平方米N+1和N+2高拓展2至4房,其中80平方米左右户型可拓展至3房,90平方米左右户型可拓展至4房。销售代表称目前仅剩20多套房源在售。

●价格:此前市场预期开盘价是在2.8万元/平方米以上,但实际开盘价格是在2.5万元/平方米左右,而记者实地踩盘获悉,享受完优惠后可以拿到2.3万元/平方米的价格。记者走访周边招商果岭的二手房,89平方米的户型均价在2.6万元/左右,也就是说康达尔山海上城的开盘价比周边二手房低3000元左右。

●点评:“白菜价”抢市场

高拓展户型应该是项目之一,但是相比产品,更能打动置业者的应该是低价。康达尔山海上城大幅低于预期开盘,换来了不错的去化率。

有业内观点分析,今年福永-机场同样有不菲的推盘量,预计市场竞争激烈,康达尔项目有低价抢先亮相的需求。对于置业者,无论是特价房还是额外优惠,都不如开盘直降划算。

●真跌指数 ★★★

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com