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银四开局深圳楼市乍暖还寒 南山均价破"5"领跑全市

深圳中原地产   2014-04-08 16:22

[摘要] 根据深圳中原地产的监测,上周(3.31-4.6)取得预售证的项目有:1.华府:住宅预售套数为265套,预售面积为21860.38㎡;商业预售套数为27套,面积为2492.2 ㎡。2.招商华侨城曦城:取得预售单位全为商业,预售套数为158套,面积为27004.91㎡。上周(3.31-4.6)无开盘或加推的项目。

一手成交分析

根据深圳中原地产的监测,上周(3.31-4.6)取得预售证的项目有:1.华府:住宅预售套数为265套,预售面积为21860.38㎡;商业预售套数为27套,面积为2492.2 ㎡。2.招商华侨城曦城:取得预售单位全为商业,预售套数为158套,面积为27004.91㎡。上周(3.31-4.6)无开盘或加推的项目。

根据深圳中原地产的监测,上周(3.31-4.6)一手住宅成交595套,环比上升2.94%,成交面积为6.09万㎡。分区来看,上周罗湖和南山成交量上升,其中南山成交量上升92.98%,以110套的成交量超越宝安,成为仅次于龙岗的区域。其他各区均下降,其中宝安下降13.73%,仅为88套,为今年春节以来的单周成交量。福田和盐田成交量均不足10套,龙岗也小幅下降4.06%。

近6周深圳全市一手住宅周成交量走势

近6周深圳全市一手住宅周成交均价走势

价格方面,上周(3.31-4.6)全市的成交均价为28478元/㎡,环比大幅上涨32.84%。从各区来看,上周仅南山价格上涨,南山上上周(3.24-3.30)因低价盘山海津项目集中备案,均价较低,上周(3.31-4.6)受恒裕滨城等高价项目影响,均价大幅上涨82.20%,以51097元/㎡的均价领跑全市。其他各区均下降,其中盐田成交量少,受楼盘结构影响较大,价格下降11.96%;其余各区变动较小,都在5%左右。

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