[摘要] 在生活中，“小三”是个不好的名词，代表着介入别人的感情、破坏别人家庭的坏人，当“小三”往往会被千夫所指而身败名裂。但在楼市中，“小三房”却备受宠爱，皆因麻雀虽小，五脏俱全。2014年的南山注定要热闹非凡了，大波“小三房”来袭，你的钱包准备好了吗？
在生活中，“小三”是个不好的名词，代表着介入别人的感情、破坏别人家庭的坏人，当“小三”往往会被千夫所指而身败名裂。但在楼市中，“小三房”却备受宠爱，皆因麻雀虽小，五脏俱全。2014年的南山注定要热闹非凡了，大波“小三房”来袭，你的钱包准备好了吗？
开盘时间：预计2014年4月底开盘
价格：待定
项目特色：宜居生态地产
动态：天悦·南湾预计2014年4月底开盘。3月15日已开放了85-147平的五个非毛坯样板间，现可参观。项目主推78-156平高拓3-5房单位，90平米以下住房面积所占比重为70%以上，共656套单位。详情请咨询售楼处。
推荐理由：环中线留仙洞口，交通方便，主打78-156平3-5房，刚需。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618265
绿化率：32%
天悦·南湾项目用地位于西丽留仙大道以北，同发路以东，南山区西丽街道留仙大道与同发路交汇处东北角，原越华石场内。项目产权70年。 宗地号：T504-0054 占地面积：26916.98平米 建筑面积：138787.43平米建筑覆盖率：65% 塔楼覆盖率：28.6% 总户数：603户停车位：958个
售楼地址：深圳市南山区西丽街道留仙大道与同发路交汇处
延伸阅读：
开盘时间：预计2014年5月份
价格：待定
项目特色：景观居所,宜居生态地产,地产
动态：博林天瑞项目预计4月上旬开营销，5月份入市，目前正加紧施工。项目位于深圳市南山区西丽留仙大道以北T403-0118地块，规划为5栋45-48层（高约150m）住宅楼，面积193886㎡；1座24层（高约100m）五酒店，面积32000㎡；2座2层沿街商业楼，面积12000㎡；幼儿园（6班）面积1800㎡；物业管理用房面积300㎡，社康面积400㎡。
推荐理由：南山西丽又一新楼盘，主打刚需户型，预计5月份入市！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616838
绿化率：35%
博林天瑞是博林集团2014年城市扛鼎之作，项目位于沙河西路与留仙大道“十字发展带”，可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m³西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地。集五酒店、、住宅、商业别墅于一体。 博林天瑞亮点： 1.建筑布局一线排开，项目大量采用南北通透的户型结构。 2.额外增加2亿成本，打造四层全阳光车库。 3.地下车库设计多个采光孔，处可达约400平方米，全WIFI覆盖，新风量在主流豪宅标准基础上再加大30%。 4.源自新加坡的“铝板外立面”、“水立方观光泳池”、“车库储物柜”等细节。 5.法国五酒店铂尔曼将入驻。 6.特设汽车充电桩和专属单车位——项目依照“特斯拉”等品牌电动汽车规格，定制引进锂电池专属充电桩；7、为业主提供单车分类式停放服务，为品牌单车提供专属停车区。 7.“大学城”，大学城内汇聚了“”、“”、“哈工大”……除了可便利享受大学城内的图书馆、体育馆等多项文体配套外，还可享受大学城内的两大公园。 8.博林天瑞位于大沙河创新走廊上中游，随着区域规划及产业发展的正面作用逐渐显现，区域内居住人群实现高智汇聚的现象。目前大沙河创新走廊沿岸集中深圳80%以上的创新资源，为深圳市高科技站点多、院士、博士及科研人才、高科技人才集中的区域。 9.博林天瑞项目于留仙大道北侧、沙河西路的“走廊带”，可快速达到北环大道、南坪快速、福龙路等重要交通干道，连通福田CBD，南山区。而未来沙河东路及科苑大道的北延工程，更是大大缩短科技园与本区之间的距离；此外随着5号线、7号线及15号线三条线汇聚，让区域可便捷到达城市各大。
售楼地址：深圳硅谷大学城南
延伸阅读：
开盘时间：预计2014年5月开盘
价格：待定
项目特色：沿线,景观居所,公园地产
动态：鼎胜·金域世家营销已于3月29日正式对外开放，工程进度目前已接近封顶，预计4月份开房样板房，5月份入市，主推88-167平米3-5房高拓，共368套。项目位于南山区西丽街道，东临石鼓路，南近留仙大道，纯住宅性质用地，共由4栋28-31F的高层塔楼组成。
推荐理由：环中线留仙洞站，交通便利，主打高拓刚需户型，即将开样板间！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642294
绿化率：30%
鼎胜·金域世家位于南山科技园北，西丽区。5号线留仙洞站。占地面积12379.57平米，建筑面积56805平米。主要产品为约87-161平米3-5房精工宅邸，与留仙洞总部基地、石鼓山公园仅一路之隔。周边又有两山两湖三公园相环绕，生态资源得天独厚。
售楼地址：深圳市南山区西丽石鼓路和留仙大道西北角
延伸阅读：
开盘时间：2014年3月15日F栋开盘
价格：均价34000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：水木丹华F座非毛坯88平3房在售，均价34000元/平,总价在280-300万/套之间，另外还要加收13.8万装修费。项目另少量165平及182平大户在售，均价36000元/平。现购房享95*99折。
推荐理由：大学城，环境优美，88平可做三房，还带非毛坯！！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623999
绿化率：32%
水木丹华（水木丹华园）项目位于深圳市南山区学苑路南侧，占地18003平方米。水木丹华拟建6栋31层住宅楼，规划总建筑面积约150000平方米。项目正在开工建设，拟于2013年建成入伙。水木丹华项目建成后将成为“南方科技大学”周边高档住宅小区，西丽高尔夫球场观尽收眼底。
售楼地址：深圳市南山区学苑路南侧
延伸阅读：
开盘时间：2013-12-14
价格：均价27000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：山海津B、C单元少量70-78平米2房户型在售，均价27000元/平，现在每周推出20套享一口价优惠，单价25800元/平起。详情请咨询售楼处。
推荐理由：现有一口价优惠，单价2.6万即可定位南山成为“市里人”！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628114
山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，鲸山觐海（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上，同时未来华南地区的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50内通达香港国际机场，通达香港及更为便捷
售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)
延伸阅读：
开盘时间：2014.3.22二次开盘加推5栋复式
价格：均价30000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区
动态：栖游记5号楼复式楼3月22日开盘，均价30000元/平，项目本次推出户型分别为复式两房，约57-64平，共112套；复式三房，约86-88平，共64套，共计176套，项目为现房发售，毛坯交房，约2014年7月中旬入伙。营销地址：南山区后海大道与招商路交汇处（海境界1栋营销）
推荐理由：首付50万入住后海小复式？说了我也不信，不过确实是真的，超高性价比，谁买谁知道。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699668
绿化率：30%
栖游记位于深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处，项目总占地面积18413.27平米，总建筑面积92948平米，商业面积4240平米，高层住宅面积85508平米，配套设施3200平米，建筑容积率4.98，建设密度30%， 配建车位726。 其中26-27平米单房户型占总套数29%，352套。56-72平米小两房复式、两房占总套数35%，427套。82-89平米3房及3房复式占总套数34%，434套。
售楼地址：深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处
延伸阅读：
开盘时间：预计2014年9月中旬
价格：待定
项目特色：沿线,水景地产,山景地产,公园地产
动态：华晖·云门项目预计2014年9月中旬入市，主力户型为80-140平的3-4房，整个项目共五栋，1176套。
推荐理由：主打80平3房，房源多，不愁买不到，刚需购房者的福音，预计9月份入市。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 679522
绿化率：39%
华晖·云门项目位于南山区，坐落在留仙大道北，学苑路南，塘朗站C出口，处在南方科技大学正门南侧，整体坐北朝南，物业。 华晖·云门总占地约2.2万㎡，总建筑面积达12万㎡，容积率≤5.5，户型方正，南北通透，布局实用，尺度舒居，通风采光良好，大户型拥有超大入户花园，功能灵活多用，低梯户比，整个项目共1176户。 华晖·云门住宅建筑面积约116235平米，商业建筑面积约5000平米，物业管理用房约250平米，幼儿园约3200平米。
售楼地址：深圳市南山区5号线塘朗站C出口，南方科技大学正门南侧，留仙大道以北，学苑路以南
延伸阅读：
开盘时间：预计2014年4月下旬
价格：均价40000元/平方米
项目特色：小户型,山景地产,宜居生态地产
动态：佳兆业·前海广场在售户型主要为77平和87平2-3房，均价40000元/平，按时签约可享受99折优惠！目前正在改装营销，详情请咨询售楼处！
推荐理由：现有77-87平2-3房在售，位于前海核心位置，前海利好首当其冲，买的就是未来的保障！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 646824
绿化率：40%
佳兆业前海广场位于深圳市前海路9号，地处前海深港现代服务业合作区及蛇口双辐射区。佳兆业前海广场占地约5万平米，建面约30万平米，物业形态丰富，集住宅、精品酒店、精品、写字楼于一身，是前海生态居住区。佳兆业前海广场月亮湾大道、兴海大道两条主干道，10可步行至5号线延长线、西乡蛇口局域线。13年12月全线贯通的广深沿江高速。港深西部快轨，实现深港同城生活。佳兆业前海广场百年荔林环绕，坐拥两山七公园。项目周边有从幼儿园到高中配套，深大一路之隔。
售楼地址：深圳市南山区前海路与棉山路交接处东北角(兴海公园北侧)
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
