[摘要] 根据深圳中原地产的监测，上周（3月31日至4月6日）一手住宅成交595套，环比上升2.94%，成交面积为6.09万平方米。分区来看，上周罗湖和南山成交量上升，其中南山成交量上升92.98%，以110套的成交量超越宝安，成为仅次于龙岗的区域。
上周一手成交量少价高
根据深圳中原地产的监测，上周（3月31日至4月6日）一手住宅成交595套，环比上升2.94%，成交面积为6.09万平方米。
分区来看，上周罗湖和南山成交量上升，其中南山成交量上升92.98%，以110套的成交量超越宝安，成为仅次于龙岗的区域。其他各区均下降，其中宝安下降13.73%，仅为88套，为今年春节以来的单周成交量。福田和盐田成交量均不足10套，龙岗也小幅下降4.06%。
价格方面，上周全市的成交均价为28478元/平方米，环比大幅上涨32.84%。
从各区来看，上周仅南山价格上涨，南山上周受恒裕滨城等高价项目影响，均价大幅上涨82.20%，以51097元/平方米的均价领跑全市。其他各区均下降，其中盐田成交量少，受楼盘结构影响较大，价格下降11.96%；其余各区变动较小，都在5%左右。
二手成交1134套
根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交1134套，环比下降5.03%，成交面积为9.27万平方米。分区来看，上周宝安和盐田成交量分别上升9.09%和7.69%。其余各区均有所下降，其中罗湖下降幅度较大，为24.22%。
上周二手住宅的成交均价为28549元/平方米，环比小幅下降3.27%。分区来看，成交样本楼盘数量上周依旧不多，价格继续大幅波动；上周罗湖和福田价格分别下跌15.47%和7.03%；其余各区均上涨，且涨幅都在10%以上。
综上所述，上周新房成交量价出现回升；二手成交量价小幅回落。根据深圳中原研究的统计，3月新房推盘量大幅增加，而上恰逢清明假期，天气阴雨连绵，市场推盘戛然而止。目前市场需求方观望情绪尚未消散，同时受假期出游以及天气影响，需求更加难以释放。二手房成交量虽然较3月中上旬有所回升，但是回升力度仍然不大。
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