[摘要] 近日，李嘉诚旗下的和记黄埔获批在伦敦兴建房地产项目。而本月8日，李嘉诚次子李泽楷以9.28亿美元出售其掌控的盈大地产旗下北京盈科。至此，从去年8月开始，李家在内地和香港已上演“七连抛”，“一抛一入”之间引发了市场的相关猜测。
李嘉诚旗下的和记黄埔获批在伦敦兴建房地产项目。而4月8日，李嘉诚次子李泽楷以9.28亿美元出售其掌控的盈大地产旗下北京盈科。至此，从去年8月开始，李家在内地和香港已上演“七连抛”，“一抛一入”之间引发了市场的相关猜测。
除了接连出售资产套现，长和系更不断探讨将资产分拆上市的可能性，不仅有意分拆电能实业旗下的港灯以股份合订单位形式在香港上市，还考虑将和记黄埔旗下屈臣氏部分业务进行公开招股，并保留控制权。
频频行动自然惹来市场对其撤资的忧虑。和记黄埔曾在去年7月发表公告，强调公司无意从香港撤资，市场猜测毫无根据。李嘉诚本人更多次否认，回应是正常的商业活动，请外界不要胡乱推测。
他曾表示，过去10多年，集团至少在4个国家出售了价值数千亿港元的海外电讯业务。在将来，也不一定只出售香港及内地项目，还可能会出售部分外国项目。
分析人士还指出，李嘉诚是跨越周期的高手，每次都能获得超高利润，他在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺写字楼就是很好的案例。由于未来美国退出“量化宽松”政策，亚洲房地产和资产价格可能将有剧烈波动，所以李嘉诚在内地开始接连出售房地产项目。
“我相信出售百佳超市等计划是李嘉诚的商业决定。”香港城市大学商学院助理院长谭桂常表示，香港零售业已到了一个瓶颈，大幅增长的机会已经不大。在商言商，应该想办法谋求更高的。
谭桂常表示，李嘉诚在欧洲的水电等基础设施项目，即使在经济不好的时候，也是有需求的。实际上，李嘉诚的跨国早在25年前就已经启动。如今，和记黄埔集团在全球52个国家经营多元化业务，包括港口及相关服务、地产及酒店、零售、基建、能源以及电讯，全球雇用约26万名员工。
也有人认为，对内地及香港资产的出售，是李嘉诚为欧洲市场而筹备资金。由于金融海啸、欧债危机的影响，欧洲资产估值被大幅调低。香港京华山一研究部主管彭伟新表示，眼下欧洲经济已经见底，抄底正当其时。
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旗下零售旗舰屈臣氏集团有望分拆上市
近日，在长江实业（00001.HK）2013年全年业绩会上，华人首富李嘉诚再次否认了从香港及内地撤资之说，并表示看好内地楼市的长远发展。此外，他还透露年内将旗下屈臣氏集团分拆上市。
再度否认“撤资香港”
2013年以来陆续传出集团出售百佳超市、分拆香港电力业务、分拆屈臣氏的消息，令市场揣测在港白手起家的“李超人”正逐步撤资香港。对此，李嘉诚在业绩会上再次否认了上述传言。
“我们30多年前已开始在海外，目前逐渐成熟。在外国有我也可能会卖资产，做生意买卖好正常，不要因此批评李嘉诚撤资多少，这是笑话来的。”他说，“集团在52个国家（和地区），从未在其他地方遭遇撤资批评。如果是这样，社会很不健康。在自由经济社会，这些商业行为并无问题。做生意有买有卖，属正常。任何关于撤资的批评，都反映社会舆论不健康。”
李嘉诚表示，如果让他选择，有同样的机会，他当然想在香港。但香港只是一个人口700万的地方，与全球60多亿人口相比，当然不能全部在香港，他并重申集团香港总部一定不会迁址，也不会出售长江及和记大厦。
分拆屈臣氏上市
另外，李嘉诚公开透露，旗下零售旗舰屈臣氏集团将会在两个市场上市，而香港是必然之选，希望今年能完成分拆上市。至于另一个上市地点，李嘉诚未有透露，但澄清传闻屈臣氏迁往伦敦并无其事。
对于近期关于沪港之争的舆论热点，李嘉诚并表示，香港重要的是增加竞争力。1997年，香港与新加坡国内生产总值相仿，但现在已被新加坡超越。只有不断提升竞争力才能应对日新月异的市场环境，保持住香港国际金融的地位。
李嘉诚在业绩会上主动透露身家：“过去十多年资产被低估，外国杂志在计算我的资产时，至少说少了一半。加上赫斯基能源和基金会的财富规模，外界的估算至少低估了40%。”第二天早上他再次召开记者会，澄清现在身家并未被低估，头所说财产被低估40%是指10年前的事。
在被问到会否考虑退休时，李嘉诚说，目前身体状况不错，无意退休，仍有很多事情未做，并在处理基金会及医疗等方面的工作。他表示也会尽量提拔继承人。长子李泽钜参与集团每项事务及会议，就算立即将集团交予他也无问题。
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看好内地楼市发展
2月28日，长江实业及旗下和记黄埔同日公布业绩。截至去年12月31日，全年纯利352.6亿港元，扣除物业重估，核心溢利增长26%至179.15亿港元，超过此前普遍预期。内地超过香港。
李嘉诚表示：“我对内地楼市很乐观，不要小看7.5%的GDP增长，买楼仍是国人积累财富后的选择，长江实业位于内地的土地储备足够5年发展。但目前内地的地价太贵，集团会继续以合理价格买地。”2014年长江实业在香港住宅销售目标300亿港元，中国销售目标100亿元人民币。
长江实业地产董事郭子威此前透露，今年仍将重点布局“京沪双城”：包括北京顺义区“誉天下”和上海嘉定湖畔天下新一期项目，合共将提供900套花园大宅和400个分层单位，预期售价会按年进一步调升。
摩根大通评论公司业绩时称，内地物业销售高峰弥补了长江实业在香港市场的低迷表现，受惠地产业务及和黄欧洲高企，集团净负债由去年的8.9%跌至4.9%，处于历史新低，有助于未来利息上升时补充土地储备和进行海外并购。
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