[摘要] 开发商真的急了！上周日，蓄客近半年的东莞南城刚需大盘世纪城·幸福公馆开盘，以低于备案价约2000元/平方米的价格出售，虽然当天签约效果较好，但是部分特价房销售价格较备案价低2000元/平方米以上，超过了相关规定的15%，或将无法网签。
城区刚需大盘“”近半年上周开盘
备案价格调整申请流程未走完定价违规或无法网签
开发商真的急了！上周日，蓄客近半年的东莞南城刚需大盘世纪城·幸福公馆开盘，以低于备案价约2000元/平方米的价格出售，虽然当天签约效果较好，但是部分特价房销售价格较备案价低2000元/平方米以上，超过了相关规定的15%，或将无法网签。
东莞物价局工作人员则介绍，该楼盘在上周提交了备案价格调整申请，但是走完流程需要一个月，目前的销售价格应以旧的备案价为依据，如果房源成交价低于备案价15%，将无法进行网签。
楼盘2000元/平方米 销售率不到五成
东莞开发商观望了这么久，终于在4月份有所行动。4月13日，世纪城·幸福公馆正式开盘，这是今年高调入市的全新城区刚需大盘，备受业内关注，被认为是是否能够打破观望氛围的标杆楼盘。
据了解，世纪城·幸福公馆首批推出近300套房源，其中1栋由于东莞大道路边，有约28套均价约9500元/平方米左右的特价房，而另外其他栋房源则由于户型较大，均价约1.1万~1.2万元/平方米，与其在物价局网站上备案的均价1.3万元/平方米相比，价格多下调了约2000元/平方米左右。但是，尽管价格已经下调不少，一名不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，该楼盘当天成功销售仅90多套，即销售率不到五成。“销售效果却并没有开发商预期的那么好。”
“价格低的户型虽然总价低，但是东莞大道，噪音比较大，价格高的楼盘户型较大，总价也高，而且对着花园的户型朝向不好，阳光被挡住了。”一名不愿意透露姓名的业内人士认为，这是该楼盘销售效果不理想的主要原因，此外，楼盘所处的南城总部基地，目前交通、商业配套不完善，生活极不便利。
昨天下午，记者到东莞市房管局网站查看发现，目前该楼盘还没有正式进行签约，真正的数据在未来几天可以查询。
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