[摘要] 据悉,广东省住房和城乡建设厅住房发展与市场处处长潘伟堂表示,房地产市场调控的方式注重因地制宜,分类指导。式的调控手段有望出现松动,更加市场化的调节手段有望取而代之。
据悉,“一刀切”式的房地产调控或许将在近期出现松动的可能。本周二下午,在广东省房协联合恒大地产集团、碧桂园集团、保利地产、颐和集团、敏捷地产、中信地产、越秀地产、富力地产、新地产、合富辉煌集团等举办的2014品牌房企新闻发布会上,广东省住房和城乡建设厅住房发展与市场处处长潘伟堂表示,房地产市场调控的方式注重因地制宜,分类指导。式的调控手段有望出现松动,更加市场化的调节手段有望取而代之。
谈市场,“今年一季度成交量已经是五年内的亚军”
今年季度的市场比去年同期差了一大截,所以是楼市拐点出现的前兆?广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,这其实是一种误读。
“我们比较了解从2010年开始至今5年内季度的成交数据,其实今年的成交量已经是五年来的第二名。”
“去年市场太好了,今年季度的销售与去年同期比大幅下滑,只是市场向常态回归的迹象,而且到了二季度,经济会逐步的回暖,房地产市场从正常的角度走下去。”蔡穗声说。
谈资金,“我们比很多行业有钱”
由于银行收紧贷款,今年开发商的资金链很紧张?颐和集团执行董事、副总裁赵永爽笑言:“很多房地产商比其他很多行业有钱。今天特意穿了一件便装来参加会议,是因为西装革履的很像准备和银行谈判借钱似的,其实我们的状况没这么惨。”
“有些城市出现了房企倒闭的状况,但广州房企的整体情况还是很不错。”赵永爽认为,“这个品牌房企新闻发布会已经举办了八年,这八年参会的企业面孔没怎么变,大企业在,中型企业也还在, 这就是一个实证。”
谈限价,“南沙的限价已开始取消”
说到近饱受攻击的“双合同”问题,很多业界人士认为,出现“双合同”的原因开始是“限价”,广州的限价已经初步撕开了一个口子。
越秀地产营销总监伍岳峰说,目前南沙的限价已经开始取消,他相信这种非市场的调控手段会慢慢消褪,并回归到市场上来。
与限价的开始松动相比,限购目前还是铁板一块,蔡穗声说,目前楼价快速上涨的势头已经遏制住了,省房协将建议政府部门在有条件的情况下逐步取消限购,“可以先在城市外围的部分区域先取消限购,待实行的效果好再慢慢全面放开。”
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