[摘要] 这次淘楼的是黄先生，在宝安公园工作，想在工作单位购套三房居住；希望总价不要超过200万元，为天骄，方便孩子过几年就近上。此外，黄先生希望房龄不要太老，楼梯房不能超过5楼。
买家需求
关键词：口三房 电梯房
这次淘楼的是黄先生，在宝安公园工作，想在工作单位购套三房居住；希望总价不要超过200万元，为天骄，方便孩子过几年就近上。此外，黄先生希望房龄不要太老，楼梯房不能超过5楼。
分析
关键词：商业旺地 快
针对黄先生的需求，中介向黄先生推荐了金海华府、宝安新村、福安楼、天骄世家的房源，这几个小区都为天骄，而且距，方便家人接送孩子；而且周边商业配套成熟，居家生活比较便利。
金海华府
客厅连接弧形阳台，宽4米多，比较宽敞，视野好，较安静
赠入户花园，可改造成卧室
建筑面积：81平方米
房型：3房2厅1卫 总价：230万元
社区特点：金海华府位于新安四路与锦花路交会处。这楼盘的小区面积不大，但社区环境漂亮，休闲配套齐全。这楼盘沃尔玛和天虹商场，其楼下裙楼为西部国际珠宝城一期，还开设了百佳超市，居民购物方便。中介说，这楼盘大概建成于2010年，主要户型面积为80-100平方米的二、三房。
户型点评：我们看的房子位于28楼，东南向，楼层很高，风很大，采光充足。这房子装修简单，但比较新，保养得好，很干净。这房子靠餐厅旁的卧室原为赠送的入户花园，是被业主改造成为卧室；客厅连接弧形阳台，宽4米多，比较宽敞，视野好，较安静。黄先生认为这房子总价过高，表示先关注。
天骄世家
客厅连接弧形阳台，望花园，较安静，但阳台面积不大
厨房为多边形，不便于摆放橱柜，可利用空间不多
建筑面积：81平方米
房型：3房2厅1卫 总价：195万元
社区特点：天骄世家位于锦花路与西乡大道交会处。这楼盘的社区面积比较大，小区的绿化很多，社区内环境干净、漂亮。这小区临街住宅楼的裙楼开满了商铺，过往的人流比较多。该楼盘大型购物商场，居民购物比较方便。中介说，这楼盘大概建成于2003年，为电梯高层，社区里有游泳池、儿童娱乐设施等，配套完善。
户型点评：我们看的房子位于12楼，目前是间空房，房子装修简洁，但看起来比较新，购买能直接入住。这房子的厨房位于大门入口处，为多边形，不便于摆放橱柜，不高；客厅连接弧形阳台，望花园，较安静，但阳台面积不大。三个卧室中，有两个卧室面积较大，便于储物。黄先生较喜欢这小区，但对户型不满意。
延伸阅读：
宝安新村
书房的门正对着客厅，容易受客厅电视声音的干扰
客厅连接大阳台，望小区，比较安静
建筑面积：92平方米
房型：3房2厅1卫 总价：175万元
社区特点：宝安新村位于流塘路与锦花路及西乡大道交会处。这楼盘社区比较大，小区里绿化不多，房子比较旧，但宝安公园，居民走路去公园锻炼身体比较方便。中介说，这楼盘大概建成于1995年，原为公务员小区，这小区的户型都比较方正、实用，许多户型在设计上都达到南北通透的标准。
户型点评：我们看的房子位于6楼，通风好，采光充足。这房子装修比较好，保养得不错。房子大门直接对着客厅，餐厅与客厅错开设计；书房的门正对着客厅，容易受客厅电视声音的干扰；客厅连接大阳台，望小区，比较安静；卧室都比较宽敞，便于摆放家具。黄先生认为这小区楼龄较老，而且楼层较高，表示先关注。
4
福安楼
客厅开间近4米，比较宽敞
房子朝北，楼层低，采光一般
建筑面积：85平方米
房型：3房2厅1卫 总价：180万元
社区特点：福安楼位于73区锦花路，与天骄隔马路相望。这个楼盘只由两栋住宅楼组成，社区面积比较小，绿化少，设有儿童娱乐设施。中介说，这楼盘大概建成于1999年，全为楼梯房，户型多以90平方米左右的中小户型为主，顶层有140多平方米的复式，这楼盘的户型使用率高。
户型点评：我们看的房子位于3楼，房子朝北，加上楼层低，采光一般，没有太阳直晒。这房子进大门一旁为厨房，厨房连接一个小生活阳台，可用来放杂物；客厅连接大阳台，望小区外的小路，比较安静；客厅开间近4米，比较宽敞；不足的是三个房间及卫生间面积较小。黄先生比较满意这房子，表示先关注。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
