[摘要] 房天下讯：5月16日，坪山G11311-8015宗地、G11314-0091宗地、G11314-0090宗地出让，三地块均被华谊兄弟以底价共计16.384亿竞得。房天下现场了解到，此次土拍仅华谊兄弟一家公司参与，终由其囊括三宗地块。
房天下讯：5月16日，坪山G11311-8015宗地、G11314-0091宗地、G11314-0090宗地出让，三地块均被华谊兄弟以底价共计16.384亿竞得。房天下现场了解到，此次土拍仅华谊兄弟一家公司参与，终由其囊括三宗地块。
房天下记者现场了解到，此次土地拍卖仅有华谊兄弟一家公司参与竞拍。在拍卖现场，16日下午3点整，大屏幕显示只有一家公司申请土地拍卖，短短十后，现场即传来华谊兄弟一家以底价获得三块地的使用权。可谓是未拍先落锤，“秒拍”坪山三宗地。
拍卖结果公示后，华谊兄弟到场的高管即在拍卖大屏前激动合影，庆祝底价轻松获得坪山三宗地。
华谊兄弟一位高管向房天下记者表示，“我们等这块地已经有两年了，此次获得这三块地既是惊喜又在意料之中。”而另一位高管总表示，拍卖的坪山工业用地将用于建设影视文化基地，另一宗商业用地将会建商业写字楼。
坪山新区今年首宗商业用地出让
此次坪山新区出让的三宗地块，其中的商业性用地G11314-0090地块，土地面积为8万平方米，建筑面积约为36.3万平方米，挂牌起始价14.59亿元，楼面价格约为4014.3元/㎡，土地使用年期为40年。该宗地是坪山新区自2013年以来第二次出让的商业用地，也是坪山新区2014年出让的商业用地。此前一块商业用地被深圳市潮商东部有限公司以挂牌起始价人民币28800万元竞得，楼面价3588.79元。
根据要求，该宗地中商务、商业和商业性的自用部分均不低于各自建筑面积的40%，可分割销售(限销售对象)部分均不超过各自建筑面积的60%。
另两宗为工业用地，一是G11311-8015地块，土地面积约为3.3万平方米，建筑面积为4.35万平方米，挂牌起始价3640万元，楼面价格约为836.8元/㎡，土地使用年期为30年。另一宗工业用地G11314-0090地块，土地面积约为7万平方米，建筑面积约为6.7万平方米，挂牌起始价1.43亿元，楼面价格约为2118.8元/㎡，土地使用年期为30年。
此次出让的坪山新区三宗地块，分别为编号G11314-0090的工业用地；编号为G11314-0091的工业用地（新型产业用地）以及编号为G11314-0090的商业性用地。挂牌起始总价为16.384亿，土地总面积为183217.7平方米。其中两块工业用地的准入类别均为广播、电视、电影和影视录音制作业；而商业地块对准入类别则没有限制。三块土地都位于横坪公路旁，距中山大道、金碧路、宝龙大道以及宝荷大道都不是很远，交通较便利。
“”、“离市区远”、“规划发展”，这些都是贴在坪山新区楼盘身上的标签，坪山新区自成立以来，房价一直不温不火，今年随着众多大项目的，房价开始呈现上涨势头。
价低房多
对于刚需来说，价格是道。坪山作为，是刚需。目前坪山已经聚集了中粮、招商、金地等多个地产大亨，住宅供应量持续增加。“坪山今年或可供应近五千套商品房。近年启动的旧改项目约17个，也将成为坪山新区的住房供应主力。”中原地产置业顾问先生说。
城市发展离不开土地的支撑，坪山拥有168平方公里的土地，可开发面积达到38平方公里，是深圳未来30年发展的重要增长点。
厦深高铁开通后，坪山便捷的高铁交通和低价楼市迅速走进人们的视线。据了解，厦深高铁开通后，坪山部分楼盘热销。坪山新区居民张彬表示，“坪山新区刚成立时，房价仅为6000多元/平方米，今年销售均价为14000元/平方米，房价翻了一番。”
看好坪山新区规划
从2010年开始，坪山已陆续有项目入市。如今，已聚集万科、金地、京基、招商、中粮、华润、深业、彭成地产、仁恒置地等多个开发商于开发项目。
早在坪山新区成立两周年之际，29个重大项目集中启动，总额达132.28亿元。招商引资方面，坪山新区产业项目已有130多个，五百强企业达到了10余家，上市公司23家，381家外企；天虹、沃尔玛相继签约入驻、四大支柱产业支撑的“低碳生态样板城”，将成为深圳下一个增长极。
目前坪山区周边已经聚集了包括比亚迪、赛诺菲、日立环球、欧姆龙、长方照明等数百家大型上市企业、合资企业总部，已经形成了数量庞大的消费群体。
“坪山新区规划好，若能一直延续下去，市场不可估量。”已从事地产行业十余年的黄女士表示。
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