[摘要] “我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在经管学院中国企业家论坛上，中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。
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（来源：新华网）2014年房价是涨是跌？中国如何制造成功？房地产也有“价值观”？公司业绩背后是什么？潘石屹崇拜的英雄是谁？
9日下午，中国董事长潘石屹在博鳌接受了记者的专访。
【谈房价：科学地看跌】
过去几年，房价一度“疯涨”，让无数购房者为之揪心，潘石屹则对2014年房价持看跌态度。
他表示，中国不管是一线城市，还是二线、三线城市，2014年房价都面临下跌的压力。
“整个中国房价，无论是一线、二线（城市），就像一条悬河一样，远远超过了经济发展水平和家庭收入，也超过了房价跟租金的（正常）比例，”他说。
“我们不能像巫师一样，像算命一样，说2014年的房价就会涨、就会跌。我觉得这样的话，不科学，也不够负责任。我们看，在2014年可能出现的政策都是增加供应量，都是抑制房价，（这些政策出台）都会给房价一个下跌的压力。”
不过，2014年房价走势到底如何，还是让我们拭目以待吧。小编提醒，买房有风险，需谨慎哦。
【谈成功：我们爱盖房】
走在北京的大街小巷，许多中国的项目，已经成为城市地标性建筑。但很多人不知道的是，其中很多项目在中国接手以前，曾经是闲置多年的“烂尾项目”。
谈到中国如何化“烂尾项目”为“城市地标”，潘石屹说，作为一家房地产企业，要想成功，要有土地，第二要有资金，第三要有技术。
他说，在土地供应实施公开挂牌出让后，决定房地产企业成功与否的主要是资金和技术，是资金。
“巧妇难为无米之炊，再有技术，没有钱也不行，”他说。
据他介绍，中国的资金状况较好，上市前后的净负债率是零。近几年有点上升，但也只有17%。今年可以动用的资金是225亿元。
另外，技术也很重要。他说，“我们爱盖房子，有这方面的技术。我们把全的建筑设计师、的材料供应商，都汇集在一起建房子。”
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