[摘要] 受风波的影响，深圳楼市比往年同时期都要沉寂，是关内四区。福田、罗湖、盐田近几个月都鲜有楼盘入市或是有新动作，情况稍微好点的还是南山。南山近几个月陆续有楼盘开营销或开盘，且纯新盘居多。因此，有情节的购房者若要在近期购房，还得把目光放向南山。
受风波的影响，深圳楼市比往年同时期都要沉寂，是关内四区。福田、罗湖、盐田近几个月都鲜有楼盘入市或是有新动作，情况稍微好点的还是南山。南山近几个月陆续有楼盘开营销或开盘，且纯新盘居多。因此，有情节的购房者若要在近期购房，还得把目光放向南山。下面，我们接下来就来了解一下南山在售及待售的热盘。
栖游记400-890-0000 转 699668
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栖游记位于深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处，项目总占地面积18413.27平米，总建筑面积92948平米，商业面积4240平米，高层住宅面积85508平米，配套设施3200平米，建筑容积率4.98，建设密度30%， 配建车位726。 其中26-27平米单房户型占总套数29%，352套。56-72平米小两房复式、两房占总套数35%，427套。82-89平米3房及3房复式占总套数34%，434套。
| 栖游记基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山蛇口 | |
| 收房时间 | 预计2014年7月中旬 | 开盘时间 | 2014年3月22日加推5栋复式 | |||
| 户型 |
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栖游记目前房源已剩不多，在售的为5号楼复式，均价30000元/平，项目为现房发售，毛坯交房，预计2014年7月中旬入伙,。栖游记本次推出的户型为约57-64平的复式两房和约86-88平的复式三房，营销地址：南山区后海大道与招商路交汇处（海境界1栋营销）
推荐理由：栖游记位于南山蛇口，周边配套较为成熟，现推出的复式小户单价较低，57平2居总价大概在170万左右，首付约51万。
交通出行图
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公交：湾厦村委站：19路空调;37路;72路;109路;322路空调;334路;334区间;b609路;b802路;j1快线;j1路;n8路永乐新村：19路空调;37路;72路;109路;322路空调;334路;334区间;b609路;b802路;n8路。
：项目为2号蛇口线（赤湾——新秀），东角头站。
户型图
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延伸阅读：
天悦·南湾400-890-0000 转 618265
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天悦·南湾用地位于西丽留仙大道以北，同发路以东，南山区西丽街道留仙大道与同发路交汇处东北角，原越华石场内。项目产权70年。
| 天悦·南湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月 | 开盘时间 | 2014-05-10推A、D栋 | |||
| 户型 |
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天悦·南湾现有78-157平房源在售，为A、D栋的3-5房户型，均价34000元/平。
推荐理由：天悦南湾位于南山西丽，环境优美，且5号线留仙洞站，交通便利，周边商业配套也较为完善。
交通出行图
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：五号环中线留仙洞站
公交：西丽医院站（382、54、122、233、235、370、797、M208等） 留仙洞站（B604、B797、B814、B855）
户型图
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延伸阅读：
水木丹华400-890-0000 转 623999
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水木丹华（水木丹华园）位于深圳市南山区学苑路南侧，占地18003平方米。水木丹华拟建6栋31层住宅楼，规划总建筑面积约150000平方米。项目正在开工建设，拟于2013年建成入伙。水木丹华建成后将成为“南方科技大学”周边高档住宅小区，西丽高尔夫球场观尽收眼底。
| 水木丹华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 收房时间 | 预计2015年4月F栋入住 | 开盘时间 | 2014年3月15日F栋开盘 | |||
| 户型 |
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水木丹华F座带非毛坯88平米3房及165平米、182平米4+1房在售。88平非毛坯3房均价3.4万/平米，带装修约1550元/平米，总价在280-300万/套之间，预计 2015年4月交房。165平米及182平米4+1房均价3.6万/平米，预计2014年10月交房（毛坯）。
推荐理由：水木丹华位于深圳大学城，氛围浓厚，与西丽高尔夫球场隔河相望，生态资源丰富，较为宜居。现在售88平非毛坯3房既适合置业的刚需购房者，也可满足三代同堂的改善性需求。
交通出行图
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：5号线塘朗站；
公交：塘厦村口站（36路;43路;49路;74路;81路;81路空调;122路;237路;b818路;m369路空调）
户型图
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延伸阅读：
鼎胜·金域世家400-890-0000 转 642294
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鼎胜·金域世家位于南山科技园北，西丽区。5号线留仙洞站。占地面积12379.57平米，建筑面积56805平米。主要产品为约90-167平米3-5房精工宅邸，与留仙洞总部基地、石鼓山公园仅一路之隔。周边又有两山两湖三公园相环绕，生态资源得天独厚。
| 鼎胜·金域世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 收房时间 | 预计2015年6月 | 开盘时间 | 预计2014年7月 | |||
| 户型 |
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鼎盛·金域世家主推90-167高拓3-5房，共368套，预计7月份开样板房，7月底入市，详情请咨询售楼处。项目位于南山区西丽街道，东临石鼓路，南近留仙大道，纯住宅性用地，由4栋28-31F高层塔楼组成。
推荐理由：鼎胜金域世家位于南山西丽，环境优美，且5号线留仙洞站，交通便利，周边商业配套也较为完善，户型实用。
交通出行图
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公交：西丽医院站（382、54、122、233、235、370、797、M208等） 留仙洞站（B604、B797、B814、B855）
：五号环中线留仙洞站
延伸阅读：
博林天瑞400-890-0000 转 616838
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博林天瑞位于沙河西路与留仙大道交汇处，可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m³西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地。集五酒店、、住宅、商业别墅于一体。 博林天瑞亮点： 1.建筑布局一线排开，户型结构南北通透。 2.四层车库。 3.地下车库WIFI覆盖。 4.法国酒店铂尔曼将入驻。 5.特设汽车充电桩和专属单车位。 6、为业主提供单车分类式停放服务，为品牌单车提供专属停车区。 7.“大学城”和两大公园。
| 博林天瑞基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山西丽 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底 | 开盘时间 | 预计2014年7月初 | |||
| 户型 |
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博林天瑞已经封顶，营销已经开放，预计六月份开放样板房七月份入市，项目一期主推89-140平的3-4房，二期将主推180-260平大宅。博林天瑞由8栋45-48层(高约150m)住宅楼组成，建筑面积为370682.45平米，占地面积为50080.37平米。该项目建成后总共可提供1994套住房。
推荐理由：博林天瑞是西丽大学城的大型综合体项目，自身配套齐全，且5号线大学城站，出行较为便利。由于资源的稀缺性，该比较可观。
交通出行图
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公交车路线： 红花岭站：11路公交路线经过，包括36路、43路、49路、74路、81路、M217路、M299路、M343路、M369路、M385路、M393路；平山一路路口站：10路公交路线经过，包括43路、74路、81路、122路、M217路、M299路、M343路、M369路、M385路、M393路、B736路。
：5号线大学城站，另外5号线与4号线交汇于深圳北站;7号线（规划中）西丽站未来交通规划：7号线、南坪快速、科苑大道北延、沙河东路北延
自驾路线：罗湖：北环大道（或滨河大道）—沙河西路—留仙大道（东行）福田：北环大道（或滨河大道）—沙河西路—留仙大道（东行）南山：沙河西路—留仙大道（东行）
延伸阅读：
佳兆业·前海广场400-890-0000 转 646824
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佳兆业·前海广场位于深圳前海路9号，小南山脚下，占地约5万平米，总建面约30万平米，集住宅、酒店、、写字楼等综合业态，住宅以77-110平米二至四房为主。佳兆业·前海广场交通便利，轨道交通1号线、5号线、11号线、穗莞深城际线、港深西部快线等多条轨道交通；此外随着广深沿江高速的全线贯通，穗莞深城际线、港深西部快轨的规划建设，将实现深港穗同城生活。项目周边规划中5号线延长线、西乡局部线。佳兆业·前海广场配套有，南山实验、深大、前海制、南海、月亮湾、前海三小、赤湾等资源。佳兆业·前海广场近享大南山、小南山双山景，周边大、小南山公园、月亮湾公园、青青、荔林公园、兴海公园、赤湾公园等七大公园。
| 佳兆业·前海广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山前海 | |
| 收房时间 | 预计2015年3月30日 | 开盘时间 | 2014年4月27日 | |||
| 户型 |
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佳兆业·前海广场目前在售的主力户型为77-87平的2-3房，一次性付款可享受95折，按揭97折，按时签约可再享受98折，折后均价37000元/平。
推荐理由：佳兆业前海广场为前海区综合体项目，自身配套齐全，2号线及5号线延长线也将经过此，预期交通便利，另外，前海享政策利好，。
交通出行图
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公交：月亮湾花园三号站台：76路区间空调、b727路、m347路、m375路等；
：5号线延长线；接驳2号线赤湾站运营中的1、5号线，以及建设中的11号线
自驾：汇集了港深西部快速轨道、穗莞深城际线、西乡蛇口局域线等；妈湾跨海通道：连接前海港区与广深沿江高速的专用疏港通道，便利过境货柜车通行，预计2015年开始建设；月亮湾大道快速化，接南坪二期、北环大道。
户型图
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延伸阅读：
曦湾天馥400-890-0000 转 613273
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曦湾天馥位于深圳湾，蛇口线海月站。项目占地面积1.1万平，建筑面积4.2万平，园林特邀贝尔高林打造。曦湾天馥湾区阔景单位：89㎡四房大户型，4.2米开间；180㎡两梯两户，双6米客卧开间，更匹配270°弧形阳台；并且运用了港式三层天际屋及庭园墅的建筑风格。曦湾天馥在地理位置上接驳跨海大桥与港口，周边配套有：15公里滨海长廊，春茧、保利剧院；阿里巴巴、航天等后海总部基地；华润万家总部“春笋”，商业“万象汇”；白金六酒店等也已动工。
| 曦湾天馥基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山后海 | |
| 收房时间 | 预计2014年年底 | 开盘时间 | 预计2014年上半年 | |||
| 户型 |
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曦湾天馥预计6月份开放样板间，主推180-259平大户型。项目占地1.2万平，建筑面积4.2万平，由4栋楼组合而成，在地理位置上接驳跨海大桥与港口，周边配套有：15公里滨海长廊，春茧、保利剧院；阿里巴巴、航天等后海总部基地；华润万家总部“春笋”，商业“万象汇”；白金六酒店等也已动工。
推荐理由：曦湾天馥位于南山后海，居住氛围浓厚，交通、商业配套较为完善。另外，深圳湾口岸距离项目较近，来往香港比较方便。
交通出行图
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2号线海月站A出口、城市主干道等多维交通一体，并与跨海大桥和港口接驳。
延伸阅读：
海境界400-890-0000 转 669159
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海境界（城境家园）位于南山区蛇口后海大道与招商东路交汇处东南，宗地号K801-0007，占地面积12892.96平方米，总建筑面积85282.44平方米，计容积率建筑面积64464平方米，90㎡以下户型占45%。海境界现全新加推的复式（1号楼），户型为89㎡3-4房，南北向、非毛坯交楼，育才、现房在售。
| 海境界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山蛇口 | |
| 收房时间 | 2013年12月13日1栋入住 | 开盘时间 | 2013年12月13日1栋开盘 | |||
| 户型 |
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海境界一期所剩房源不多，大概还有50套非毛坯89平3-4房复式单位在售，单价45000元/㎡起，均价50000元/㎡，其他单位均已。现在购房暂无优惠。
推荐理由：海境界位于南山后海，环境优美，周边配套较为完善，且育才，资源丰富。
交通出行图
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：2号线（湾厦站）
公交：湾厦村委站 公交线路：19路;37路;72路;72路空调;109路;322路空调;334路空调;334区间等。
户型图
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