[摘要] 据房天下数据监控统计，截至4月16日，本周（4.14-4.20）共9盘入市。其中，深圳的星航华府、招商花园城、海心汇福园预计开盘，佳兆业·前海广场预计开放营销，诺德道、六和城预计开样板间。此外，惠州的深圳珠江·四季悦城、保利锦里项目、五矿哈施塔特共计3盘也将入市。
据房天下数据监控统计，截至4月16日，本周（4.14-4.20）共9盘入市。其中，深圳的星航华府、招商花园城、海心汇福园预计开盘，佳兆业·前海广场预计开放营销，诺德道、六和城预计开样板间。此外，惠州的深圳珠江·四季悦城、保利锦里项目、五矿哈施塔特共计3盘也将入市。
本周9盘英勇"出战"
4月以来，深圳新房市场似乎一直不温不火，没有“银四”的感觉，开发商也进入博弈状态，多数按兵不动。据房天下数据监控监测，4月前两周每周的预计入市楼盘数均只有3个。转眼4月已经过半，深圳楼市似乎迎来转机，本周共有9盘预计入市，一些开发商开始英勇“出战”。
本周，深圳本地的南山、宝安、坪山和龙岗4区共6盘入市。南山方面，佳兆业·前海广场预计4月19日营销开放，主推77-110平2-3房，预计4月底开盘，价格未定，交3万享开盘99折并优先选房，前期价格为32000-35000元/平之间。
宝安方面，星航华府预计于4月19日开盘，主推A座78-129平2-4房户型，共298套房源，目前正在进行“星航会会员卡”登记，冻结5万开盘可享每套额外减5万元优惠。
坪山本周有2盘入市，其中，坪山招商花园城二期预计于4月19日开盘，推出76-130平2-4房住宅，4月5日已经公开样板间,目前，VIP诚意登记正火爆办理中，住宅可享1万抵5万、商业享2万抵10万巨惠。六和城预计4月19日开放样板间，主力户型为约68-248平米2-6房，项目预计5月开盘，具体时间待定，项目一期住宅共9栋1340户。
龙岗本周也有2盘入市，海心汇福园预计4月19日开盘，主推产品有69-88平2-3房，其中69-78平2房、83-88平3房。现在可享3万抵8万优惠。诺德道预计4月19日开放样板间，项目主推66-120平2-4房，90平以下单位非毛坯交付，其中76平单位为小3房。
此外，惠州有3盘入市。深圳珠江·四季悦城预计4月19日开盘，项目首批推一期16、19两栋高层，89-99平三房，预计均价5200元，共328户，预计明年8月交房。保利锦里项目预计4月下旬营销和样板间同步开放，5月上旬开盘，首期将推售170-250平多功能双拼、联排产品，共156套。另外，五矿哈施塔特三期云溪谷墅新品预计4月19日开盘，为143-180平六联排别墅，预计推出7栋42户新品，三期云溪谷墅现有约150-170㎡户型在售，均价13000元/平，总价160万/套起，购房可享1万抵10万。
一直“温水煮青蛙”将影响房企销售业绩
据房天下数据监控统计，上周（4.7-4.13）全市成交58701.3平米/626套，成交面积环比前一周下降3.65%，成交套数环比前一周上涨5.21%，成交均价为22508元/平米，环比下降20.96%。从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交518套，占全市成交量的82.75%，其中龙岗区成交336套，占全市成交量的53.67%。其他四区共成交108套，占全市成交量的17.25%，其中南山区成交58套，占全市成交量的9.27％。清明时节过后，上 圳新房市场成交量较平稳，成交均价较上上周有所回落。
4月上旬，深圳的开盘及成交情况不温不火，如果开发商一直处于“温水煮青蛙”的状态，可能将对今年一整年的销售业绩产生较大的影响。不少开发商已经意识到这一点，并逐步采取行动挽救业绩。4月进入中场，对于开发商来说，如何成功破局是一个亟需解决的问题。
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