[摘要] 今年一月，深圳一手住宅成交价格为26691元/平方米，为历史值，环比上涨3.6%，同比涨幅22.7%，原特区内三个区域房价突破4.4万元/平方米；成交住宅7288套，环比下跌6%，同比暴增290.1%。深圳商报记者采访了解到，开发商追求“高溢价”，多数在售盘，导致了整体均价上涨。
昨日市规土委公布的深圳楼市成交数据显示，今年一月，深圳一手住宅成交价格为26691元/平方米，为历史值，环比上涨3.6%，同比涨幅22.7%，原特区内三个区域房价突破4.4万元/平方米；成交住宅7288套，环比下跌6%，同比暴增290.1%。深圳商报记者采访了解到，开发商追求“高溢价”，多数在售盘，导致了整体均价上涨。
从成交数据看，福田、南山和罗湖的一月均价均突破了4.4万元/平方米，成为一月深圳房价创新高的“元凶”。其中罗湖均价44739元/平方米，为全市价格的区域。一月份周，罗湖京基云景梧桐别墅大批量备案，带动区域量价齐升，导致该周罗湖均价为5.5万/平方米。此外，福田笔架山公馆、绿景虹湾，南山华润城、前海康城华府，罗湖华润银湖蓝山等高价盘陆续备案，均对房价起到“脉冲效应”。
近期入市的楼盘几乎都明显上调了售价，其中为明显的当属坂田，短短半年的时间先后冲破了3万/平方米和4万/平方米的关口。
受需求释放、供应减少影响，短期内库存压力稍有缓解。截至1月31日，深圳一手住宅库存43082套，环比回落8.4%。
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