天津滨海新区楼市需求平稳 开发区成交量上升

据市国土房管局的数据统计，上周开发区共成交新建商品房30套，成交面积5190.2平方米，成交均价12312.3元。成交面积环比增加53.4%，成交价格环比上涨27.5%。

开发区上周成交量的上升与供给增加不无关系。虽然新增项目十分有限，但是原有项目现在都有较为充裕的产品供应，开发区商品房供不应求的现象已经不复存在。上周成交价格的上涨引人关注，开发区新建商品房均价已经在好几个月内保持平稳，上周由于目前区内最高端的项目的入市，拉升了整体均价。

上周开发区共成交二手房11套，成交面积1201.5平方米，成交均价6039.6元。成交面积环比下降55%。成交价格保持平稳。

新房成交量的上升和二手房成交量的下降再次形成鲜明对比，开发区需求量几近饱和已经十分明显，此类情况已经在近几个月内频繁出现。上周塘沽区共成交新建商品房99套，成交面积10039.6平方米，成交均价6904元。成交面积环比下降6.1%。成交价格基本保持平稳。

上周塘沽区的二级市场过度较为平稳，成交量小幅下降。不过业内人士认为，随着近期塘沽区部分项目开盘和不断推出新产品，区内新房供给逐渐充足，预计后期的成交量将小幅提升。

上周塘沽区共成交二手房98套，成交面积7020.5平方米，成交均价5710.4元。成交面积环比增加50.8%，成交均价小幅上升。塘沽区和开发区一样，在二级市场成交萎缩的时候，三级市场也出现了成交放量，证明楼市需求平稳，市场的爆发没有到来。

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