第一太平戴维斯身陷“观唐门” 双方对薄公堂

6月初，在著名物业企业“第一太平戴维斯”的网站上，“观唐别墅”依然在“当前项目”这一栏，旁注是“第一太平戴维斯团队独家代理的项目及目前销售的主要物业”。但北京观唐物业管理有限公司方面表示，该公司已于去年11月15日起开始承接观唐花园的物业管理，由于“第一太平戴维斯”账目混乱，移交的款项明细不清，已将第一太平戴维斯告上法庭。

物业公司已经更换

观唐别墅由“博华紫光置业有限公司”开发，位于京顺路中央别墅区，项目伊始由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司（“第一太平”）负责管理观唐花园一期物业，物业费为9元/平方米/月。

北京观唐物业管理有限公司提供的信息显示，按照《观唐花园前期物业服务合同》的约定，第一太平自2005年11月15日至2007年11月14日期间负责管理观唐花园一期物业。第一太平对观唐花园的物业管理和服务于2007年11月14日到期。第一太平在管理观唐花园期间存在着疏于管理，怠于行使管理职责等情况，遗留了大量的问题，并遭到业主大量的投诉。

物业管理服务合同到期应该履行招投标程序。观唐别墅发展商博华紫光置业有限公司于2007年8月在观唐花园物业管理单位招投标中，北京观唐物业管理有限公司通过正式招投标方式中标观唐花园的物业管理工作，并依法在北京市朝阳区房屋管理局备案（编号：Q22－2007－13）。北京观唐物业管理有限公司于2007年11月15日起开始依法承接观唐花园的物业管理。

财务交接不清诉诸庭上

由于观唐物业与第一太平没有直接接触，开发商全权处理此事。开发商博华紫光置业有限公司企划部丁经理介绍，依照法律及三方签署的《交接协议》（博华紫光置业有限公司、第一太平戴维斯及北京观唐物业管理有限公司三方签署）的规定，第一太平应当与北京观唐物业管理有限公司办理全部的物业管理工作的交接。

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