楼盘停工一年 业主欲退无门

交纳6万元购房款后，业主在斗门吉祥花园购买的楼盘一年来竟纹丝未动，甚至也没有取得预售证，由于担心被骗，两位河南业主昨天向本报记者投诉，并表示将以诈骗罪起诉开发商。开发商坦承，因为土地和手续出现问题，吉祥花园实际上自去年12月就已经停工，目前是否能够恢复还很难说。就事件涉及多少业主的问题，开发商拒绝回答。

投诉：为入珠海户口咬牙买楼

去年11月，来自河南安阳的肖先生和苏女士先后在位于斗门新青工业园的吉祥花园，购置了一套面积近90平方米的住房，并各自交纳了6万多元购房款。肖先生表示，他在购房时，该楼盘仅仅是用木头打了几个地桩，他们为了入珠海户口才咬牙掏了钱，但万万没有想到的是，前不久，他再次来珠海看房，发现近一年过去了，偌大的工地上还是原来那几个地桩，原来的售楼部也停业了。

由于担心被骗，他和老乡苏女士随后要求开发商退钱，结果屡遭拒绝。“我担心开发商把钱给卷跑了，这可都是血汗钱”，肖先生愤怒地说，他和苏女士每次找到开发商，对方总是说再等等，一等就没了下文。

开发商：不是不退是无力支付

“吉祥花园实际上去年12月就已经停工，能不能恢复现在还很难说”，该楼盘一何姓负责人昨天向记者坦承，造成楼盘停工的主要原因是土地纠纷和一些手续存在问题。至于为何迟迟不退肖先生和苏女士的购房款，该负责人表示，自己绝非故意拖欠，更不是想一走了之，而是现在根本无力支付。他解释说，吉祥花园是他们开发商和井岸新围农场共同开发的，由后者提供土地并负责收购房款，后来因为土地发生了纠纷，以致他们被迫停工，但农场仅仅退还了部分钱给开发商，他们在偿还部分业主购房款后，现在已经无力偿还其他业主的购房款。

该负责人表示，自己其实也是受害者，因为农场提供的土地有问题，他们前期投入基础设施建设的上百万元资金几乎打了水漂，现在还不知道楼盘能否恢复以及何时恢复，因此对于苏先生等人尽早退购房款的要求，他们现在只能等农场以及政府有了正式的答复后，才能确认具体日期和赔偿计划。但他承诺，届时一定会依据合同约定，如数退款并支付赔偿金。

新围农场：全部房款已交开发商

对此，作为吉祥花园合作方的新围农场一位秦姓负责人告诉记者，自楼盘正式停工后，他们已经将全部房款交给了开发商，农场与此事已经没有任何关系，业主投诉应该找开发商解决。

记者了解到，像肖先生和苏女士这样要求退款的业主并不在少数，其中有业主与开发商交涉无果后，转而利用网络发泄愤怒。在和讯论坛上，网名“fsd123”的业主以“井岸新围农场吉祥花园业主联手维权”为题发帖，投诉自己去年11月与开发商签订了合同，承诺房屋今年年底交付使用，可至今房子还迟迟未动工，其退钱要求也被开发商一拖再拖。

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