日成交量跌至原有1／5 大地产中介重新调整布局

受加息、第二套房首付提高到四成、银根紧缩等综合调控措施的影响，深圳楼市从6月的火热一路降温，成交量屡创新低，进入11月更是寒气逼人，近期，两成中介商铺倒闭的传闻不绝于耳。

11月6日至11月8日，记者在罗湖、福田等多个片区采访发现，在部分路段，长河地产、创道地产、盛世华地产等一些中小型中介已经出现有店铺关门现象。一些大型的品牌地产中介则趁着行业成交冷淡期进行人力储备，等候适当的时机收购中小规模地产中介，并已接手部分店铺。

日成交量跌至原有1／5

本月6日，深圳世联行市场研究组发布的研究报告显示，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，二手房日均成交不足110套，各区交易量的下降幅度在30％到70％之间。

业内人士表示，深圳市二手房市场成交量已经连续4个月下跌。深圳二手楼成交量大幅下滑，投资客退市，使得小型房地产中介撑不住店铺与业务人员的花销纷纷关门。11月7日，记者在福田区振业路看到，创道地产与盛世华地产两家中介已关门多日，而与其相邻的世华地产与中原地产业务人员虽然坐满办公室，但是前来咨询的人员不是特别多，记者从其张贴的龙虎榜上看到，该店铺当月业绩第一名为售楼3套，而整个10月该店铺成交10套。

近日也有网站报道，本月5日，二三十名长河地产的一线中介人员集体与公司谈判，要求在辞职时公司及时结薪，长河公司最后以结清薪水员工则递交辞职报告与中介人员达成协议。长河地产的一名工作人员表示，他们公司最近突然通知了包括他在内的70多名中介人员，要求他们递交辞职报告，工资和提成择日发放。创辉租售梅林片区一位客户经理告诉记者，从8月开始，二手楼交易就开始转淡，部分地区交易量下降了七成，他的一些同事陆续辞职，估计大约有四五成中介从业者都处于观望状态。“原来全市每天二手房可以成交500多套，现在日成交量跌到100多套左右，是原来的1／5。整个三季度，二手房市场的成交量比二季度下降了近两成。”这名客户经理说。