松江新城板块——看“咸鱼”如何打“翻身仗”

2005年宏观调控政策出台以后，楼盘扎堆的松江新城彻底变成了“咸鱼”，除了大江苑、剑桥风范和名仕豪庭等少数几个楼盘热销外，绝大部分楼盘都一潭死水，处于滞销状态。

提前透支房价的松江新城，在成为投资客乐园的同时，也变成了一座入住率极低的“空城”。投资者被一个美好的规划所吸引，涌人松江，抬高了松江房价，把大量自住客挡在门外。

“松江楼市就像‘早熟的果子’，看起来很诱人，其实并不好吃。”去年宏观调控以后，松江新城的房价大幅下滑，个别楼盘的促销价已经下滑到3000多元／平方米，很多楼盘的均价已经调整到5000元／平方米以下了，市场逐渐向理性消费的方向发展。如果今年房价继续向下调整一定幅度，伴随着2007年轨道交通九号线开通的日益临近，相信自住客会逐步入场。

在供应量过大的情况下，松江新城的开发商们今年仍然不会轻松，但肯定难以忍受去年那样房子滞销的状况，估计会采取许多新的措施来打一场“翻身仗”，以重现往日的活力。

相关楼盘：泰晤士小镇、大江苑、剑桥风范、莱顿小城、久阳文化府邸、翠堤、紫东新苑、文荟峰景、名庭花苑、松云水苑、湖畔天地、月亮河、海德名园、普拉托缇香公寓、浪琴水岸、海立华亭、嘉德苑、华亭新苑、春风苑、爱丁堡、新理想花园、塞杰苑、昌鑫花园、华亭荣园等。

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