银行收紧贷款 二手房贷虽无影响但宜尽早下手

日前，部分银行收紧房地产开发贷款的消息不胫而走，引得市场一阵恐慌，不少房贷者揣测央行的放贷闸口是不是又要收紧了？新一轮房价下跌论在北京楼市迅速散播开来。

贷款概念混淆 二手房交易类贷款无影响

“伟嘉安捷”总经理要嘉佳表示，去年央行六次加息，房地产金融政策频繁出台，房贷者对涉及贷款的政策类文章都较为敏感。虽然，目前有消息称“2008年房地产开发贷款的增长可能会略有压缩”，但也仅限于对土地开发贷款的发放，对个人贷款及二手房交易类贷款不会有任何影响。

交易类、非交易类贷款总量出现增长势头

从个贷服务机构统计的数据来看，目前二手房市场的交易类过户贷款以及非交易类贷款中符合条件的“抵押消费贷款”等，银行都能够准予批贷。尤其是2月份春节过后，二手房市场交易类过户贷款有明显上升趋势，环比增长13％左右；非交易类贷款同时也在稳步上涨，环比增长5%－8％左右。

几类人群资质不良者可能无法通过银行审批

专家指出，现在贷款买房应注意的是银行对于借款人的审核资质更加严格了，比如信用卡逾期次数过于频繁，或者干脆不还的；借款人无法提供收入证明的；18岁以内年龄偏小的以及65岁以上年龄偏大的；银行贷款有多套房产在身的人群等。

上述几类人群在申请房屋贷款时有可能无法过银行的审批关。所以，平时积累良好的信用资质十分有必要，因为在贷款买房时通过银行征信系统查询，借款人信用资质好与坏会一目了然地呈现出来。

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