低价出售房屋 欠债“老赖”卖房合同被判撤销

王某欠债后自称无力还钱，将自己房子偷偷以低于成本价卖给了自己的朋友。昨天，朝阳法院判决撤销王某的房屋买卖合同。 

2005年，王某为了维持生意，向张先生借款 200 万元，并出具借条，称自 2005 年 7 月 1 日起还款，至 2006 年 12 月 30 日还清。但直到2007年年初，王某一分钱也没有还。张先生于是诉至法院要求其还债，朝阳法院判决支持张先生的诉求，但王某表示无钱可还。

张先生此后却打听到，王某已经将自己北京的房子以很低的价格卖给朋友，而后搬迁到上海居住。气愤的张先生再次将王某诉至法院，要求撤销该房屋买卖合同。

法院查明，2006年11月22日，王某与其朋友签订了二手房买卖合同，将自己位于朝阳区一处面积近180平方米的房子，以每平方米6600元的价格卖出，总价120万。但王某2000年购买此房时，房价已经是每平方米8500元。现在该地段同类房屋价格每平方米已超过1万元。

法院认为，王某卖房时，他与张先生已经存在债务关系。但卖掉房子后，他表示无力偿还欠款。所以债务人王某以明显不合理的低价转让房产，对债权人张先生造成了损害，判决撤销他的房屋买卖合同。

主审法官表示，撤销该房屋买卖合同后，房子仍归王某所有。在此情况下，张先生可以申请强制执行，要回属于自己的欠款。

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