深圳2月房价继续下跌 新房缩水百万首付蒸发

昨日，国家发改委公布了今年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，全国范围的房屋价格同比上涨10.9%，而在深圳一手房与二手房价格继续同时出现下跌。

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。其中新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。分类型看，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%，环比分别上涨0.1%和0.7%等。其中，乌鲁木齐、宁波、海口、南宁、北京、三亚等城市仍然涨幅较大，而长期高居前列的深圳则没有出现。二手房销售价格方面，同比上涨11.5%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比1月高0.2个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐、蚌埠、无锡、海口等。

而在深圳，2月份房屋销售价格同比指数为111.4，而环比指数为99.1，这表明深圳2月份房价与1月份相比下降了0.9%。其中，新建住房价格同比指数为111.7，环比指数99.7，新房价格比上月下降0.3%。二手住房价格方面，同比指数为108.0，而环比指数为98.6，二手房价格比1月份下降1.4%。

个案调查买房者房子还没拿到手，首付就蒸发了新房缩水百万周小姐怎么也没想到，自己所买的龙华梅龙路金地梅陇镇的房子价格跌落得如此之快。昨日上午，周小姐告诉记者：“去年7月以15000元/平方米买房的时候销售代表告诉我新区大道、福龙路马上就会开通，整个边区的房子都会上涨。如今福龙路已经开通了，房子价格却不断下跌。”据周小姐介绍，近期以来，房子缩水厉害。周小姐给记者算了一笔账，以她的房子为例，双拼房的面积为184平方米，现在的价格为11000元/平方米。按照每平方米跌4000块的价格，房子缩水73.6万元。“加上现在同样的房子还有送精装修、配置好的电器等等，按照我的房子面积，精装修和家具下来差不多有40万元。”“不算几个月我付的利息，和眼下的价格相比，100多万就这样没了，实在让人心疼。买的时候销售代表一直误导房子会涨，现在他们不说话了。”周小姐说。

对于周小姐反映的情况，梅陇镇项目策划师王宏威表示，周小姐将二期与三期的价位进行对比，但实际上二期的单位、户型都有很大的不同。他解释说，二期位置是在小区的最中央，各方面条件也都比三期要好很多，因此价位也自然更高。而且二期是在国家90平米新政出台前设计规划的，因此都是大户型，而周小姐购买的双拼户型也是很少的，本身素质较好。

相比之下，王宏威认为周小姐所说的三期1.1万元的价位多是低楼层、景观不太好的户型，自然价位相对较低。他表示，目前梅陇镇二期还有很多单位没有发售完，价位仍然维持在1.5万元左右，并没有出现降价的情况。

没看到房即缩水30万昨日上午，陈先生告诉记者，其于年前购买宝安西乡某小区的一处房产，半年下来缩水了30万元。“去年6月份，我以13500元/平方米的价格买进了90平方米的房产。”陈先生介绍，当时的首付是25万元。

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