二手房市场在年后的表现势头强劲 总体价量齐升

近日，华邦地产风向标市场研究机构新鲜出炉了2月至4月杭州二手房市场的成交报告，大量的数据统计显示，杭州二手房市场在年后的表现势头强劲，总体价量齐升，市场发展态势良好。而朝晖（1-9区）、翠苑、大关、德胜、古荡等5大小区成交量大又稳定，堪称杭州二手房5大金牌小区。

点评：2月由于有春节长假，市场成交较为冷淡；3月迅速回暖，成交总量一跃升至1728套；4月在此基础上又略有突破，总成交量与去年11月成交量相当，但与去年七八月份的火爆还有一段距离。从成交单价上来看，一路小幅攀升的态势愈加明显，至4月，杭城二手房成交单价已达12894.98元/平方米。

点评：从城区对比来看，西湖区每个月的成交量占据总成交量的1/4左右，堪称“成交大户”，下城区、拱墅区次之，上城区、江干区成交量稍低。

点评：90平方米以下的房源成交量占据了总成交量的75-80％，而仅60平方米以下房源就占50％左右，足以说明二手房市场首次置业客户的大量存在，小户型房源受市场欢迎的程度不难想象。

点评：各城区在年后3个月均价都呈小幅攀升之势，尤其下城区在4月份的成交均价，突破了14000元/平方米大关，而拱墅区在二三月均价仍在11000元/平方米以下，到了4月份，11000元以下难觅其踪。目前，下城区均价最高，上城区、西湖区、江干区、拱墅区依次次之。 

华邦地产风向标市场研究机构对表现突出的小区亦有关注，从年后的统计来看，朝晖（1-9区）、翠苑、大关、德胜、古荡五大小区在每周的成交前10小区排名中均能找到，堪称“5大金牌小区”，尤其朝晖、翠苑、大关，周成交量几乎都保持在10套以上。华邦地产营运部经理反映，由于这几个小区的房源面积适中，地段佳，小区配套成熟，交通便利，吸引了众多买家的青睐。

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