光大银行固定利率房贷再下调 在业内处最低水平

大银行的固定利率房贷利率再次下调。昨日记者从光大银行北京分行获悉，根据总行的统一调整，北京地区的固定利率房贷开始执行新的标准。不过，同样在京推出固定利率房贷业务 。

本次光大银行固定利率房贷每档下调的幅度达5-35个基点。其中，3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%，3到5年期的由6.86%下调至6.78%，5到10年期的由7.18%下调至6.93%，10到15年期的由7.58%下调至7.33%，15到20年期的由7.93%下调至7.58%。光大银行此次调整后，其固定房贷利率中的“优惠利率”全部低于同期商业银行贷款基准利率。如调整后的1-3年期固定利率，优惠利率为6.63%，而同期商贷基准利率为7.56%；3-5年期优惠利率为6.78%，而同期商贷基准利率为7.74%。光大银行调整后的固定利率水平在业内处于最低水平。

据记者了解，此次调整并非光大银行首次下调固定利率标准。至少在2006年3月和去年10月份，光大银行曾下调过各档次的固定利率。2003年4月至2007年9月之间也曾多次上调过固定利率标准。据介绍，固定利率房贷需要依托银行利用利率掉期工具进行对冲，因此固定利率的水平不是与央行的贷款基准利率挂钩，而是直接取决于银行的对冲成本。据光大银行广州分行透露，此次下调的主要原因是该行利率对冲成本发生变化，为该行制造了下调利率的空间。

业内人士分析指出，央行去年以来多次加息，市场有观点认为继续多次加息的可能性不太大，而固定利率的优惠档毕竟也比基准利率下浮15%的水平仍然要高，所以固定利率房贷的吸引力比去年要减弱不少。光大银行此次主动下调固定利率，应该有利于巩固其在固贷市场的龙头地位，并有助于扩大市场份额。不过，当前通胀压力仍然较大，也不排除央行会再次加息，如果购房者预测未来利率仍持续上涨，且目前具有一定经济承受能力的，也可以选择这一贷款方式。

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