个人恩怨炒 物管业主挽留“管家”炒掉业委会

有业主代表反映，业主委员会主任因个人恩怨炒掉物管，影响了小区和谐，导致物业管理出现“真空”。

煤气管改造遭业委会拖延？

昨日，记者来到来到金湖山庄，小区正在进行煤气管道改造。有业主向记者反映，周边小区的煤气管道改造早就完成了，如果不是业委会拖延，该小区的煤气改造早就完成了。

业委会连煤气改造都不支持？管理金湖山庄的盛孚物业相关负责人董声俊表示确有此事。

“金湖山庄是1992年建成的，地下煤气管道已经陈旧不堪，需要改造，恰好燃气集团在银湖片区进行免费的管道改造。我们今年3月份就已经给业委会发函，希望他们批准改造工程开工，但业主委员会始终没有答复。他们还说是物业管理公司要变动，不方便改造。一直拖到了4月份才给我们回函，但上面盖章的日期却故意写成了3月9日！”董声俊称，正是这一拖延，导致煤气管道改造工作没来得及在雨季来临前完成，一直拖到现在。

随后，记者采访了业委会主任袁佩玮，她表示从未收到管理处发来的有关函件，称煤气管道维修拖延是管理处造成的，与业委会无关。

业委会坚持“炒”老物管

业委会与盛孚物业矛盾为何如此尖锐？据了解，盛孚物业于2004年4月18日与金湖山庄签订了6年合同。合同履行到2007年8月4日，小区刚成立的第二届业委会召开会议，决定提前解聘盛孚。业委会称，之所以要“炒”盛孚，是因为盛孚物业承诺的服务一项也没有做到，4年间没有财务审计。

对此，董声俊表示，当时物业公司并不接受解聘，因为去年8月召开的业主大会并没有按照《物管法》的规定提前14天公示议题，参会的业主只有8位，程序不对，而且收集来的所谓2/3业主签名有假。

今年5月8日，罗湖区住宅局、金湖山庄业委会和盛孚物业一起开了协调会，盛孚物业最终同意提前结束合同。但没想到，就在他们准备撤出金湖山庄时，70多位业主联名要求他们留下。

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