市民购房月供可自动化

——市民购房月供可自动化

记者近日从市住房公积金管理中心了解到，随着我市住房公积金管理中心指定的两家缴存代办银行——建设银行江门分行、工商银行江门分行先后开通住房公积金每月自动提取还贷业务，我市正在供楼的市民在购房按揭还贷时，一旦办理该项业务，就可以实现还贷的自动化，而不必每年都到市住房公积金管理中心办理提取住房公积金偿还个人住房贷款的审核和资金划转手续，买房人的月供压力将得到一定程度上减轻。

住房公积金可实行自动还贷

据了解，住房公积金自动提取还贷业务是指，已在我市蓬江、江海区内办理个人住房贷款的职工委托市住房公积金管理中心，按约定的时间间隔（一般为每月）提取本人住房公积金账户中的存储金额，用于归还其个人住房贷款应还贷款本息额。

未开通住房公积金自动提取还贷业务前，按我市住房公积金提取的有关规定，供楼期间每年只可提取一次公积金，提取金额不能超过每年的应还款付息额。这就使得一些即使有公积金可供还贷的购房者，考虑到账户余额等问题，先用自己每月的薪金“垫支”，待公积金余额接近当年的应还款付息总额后再提取公积金填补自己的资金“缺口”。

针对这种实际情况，我市住房公积金管理中心积极同建设银行江门分行、工商银行江门分行协调，经过一年多的调试，终于分别于今年3月和7月在建设银行江门分行、工商银行江门分行开通了公积金自动提取还贷业务。

市民月供压力得到减轻

据市住房公积金管理中心负责人介绍，办理住房公积金自动提取还贷业务后，购房者享受到的最大好处就是，可把住房公积金账户里一年才能提一次的钱“变活”，月供压力大大减轻。

市民张先生就是此项业务的最先受益者之一。张先生刚刚于6月份买了房，并在工商银行江门分行办理了月供1200元20年期的按揭贷款，办理按揭前，他用公积金账户的余额支付了首期款，并在银行和住房公积金相关工作人员的介绍推荐下，办理了住房公积金每月自动提取还贷手续，7月份，他的公积金账户成功将约定金额转入了供楼存折。他给记者算了一笔账：他每月收入3000元，扣除每月公积金个人缴存的600元，每月要从拿到手的2400元现金中再拿出1200元还月供，手中的现金只有1200元，而开通住房公积金自动提取还贷业务后，他住房公积金个人缴存和单位缴存的总和刚好够还月供，而每月还有2400元的现金，手中可支配收入明显宽裕了很多。

不仅如此，住房公积金自动提取还贷业务还给购房者省去了不少时间。梁小姐去年在我市购买了一套二手房，并申请了公积金住房贷款，而当时尚未开通住房公积金自动提取还贷业务，梁小姐不得不每月到银行将钱转账到贷款账户，有时因工作繁忙忘记了甚至还收到过银行的催款电话。听说可以办理住房公积金自动提取还贷后，梁小姐立即去办理了相关手续，她说：“以后再也不用每个月往银行跑了，省心！”

据悉，办理了住房公积金自动提取还贷业务后，只要购房者和其所在的单位每月按时足额缴存住房公积金，直到还款结束，购房者都无需再重复办理相关手续，可谓一次办理、几十年受益。

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