人多力量大 民间组团购房首现南京房地产市场

继深圳人邹涛发起“万人购房团”之后，南京也首次出现了由普通购房人发起的民间团购行动。“这个时候，这个市场，我们不砍价还等什么呢？”8月14日下午，南京一位购房人在网上发出了“手拉手团购”招募团员的贴子，短短四五天时间，有效团员已达到300多人。

“QQ群里已经200多人了，通过电话、邮件、飞语等方式报名的也很多。”团购得到如此热烈的反响，让发起人王先生始料未及。这300多人中，年纪最大的41岁，最小的24岁，职业为教师、银行职员、工程师、记者，甚至有房地产开发公司的员工，有超过一半是改善居住的二次置业。购房需求集中在两个价位段：40-60万约占40%，60-100万约40%。目前最高的可接受总价在160万左右。“我们对人数没有限制，人越多，砍价的能力越强。”王先生其实是位房地产业内人士，他说，最近常常接到朋友的咨询：如何砍价买到中意的房子，如何组织起来。而他在与不少开发商销售主管人员接触中，也深刻感受到当前商品房销售的艰难，而且隐约察觉到，其实不需要万人组团，只要有30-50人组织起来，就可以砍一个相当满意的价格。

“南京楼市目前销售惨淡，很多楼盘地势很好，想买的市民也很多。销量很差，说到底，是价格过高制约了购房人的买房欲望。市场需求一直在，老百姓只是想买性价比高点的房子，希望价格能降降。但是，个体的买房人，很难与开发商直面砍价成功，而一些媒介推出的所谓‘团购’并未做公益性考量，更多是为广告费或回扣所推动。我们发起的这个团购，是想通过有规模的组织，再加上专业的指导，达到事半功倍的效果。”

王先生同时表示，他们和深圳“万人团购”性质有所不同。“他们要求楼盘全部降价30%，我们不会一刀切，有些楼盘降15%也可以考虑，有的降30%也不考虑。比如天价盘，传说有严重资金问题的楼盘，团员里接受度较低。”

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