国庆深圳二手房惨淡 日成交套数不到平时一半

“国庆7天长假，每天的二手成交比平时还要差一半以上。”多家中介的负责人告诉记者。各中介都表示，秋交会上一手房选择众多及业主不愿意降价让成交受阻。

潜在购房需求较强

由于深圳各区的房产交易中心在国庆期间都放假，所以在深圳市国土资源与房产管理局（下称国房局）网站上并不能查到7天的二手房成交数据。不过从国房局网站10月6日、7日显示的112套及194套的成交量来看，7天的累积也没有形成登记的高峰。据世华地产研究中心总监肖小平介绍说，7天长假该公司仅成交70套，每天10套单位，这要比平时的18-20套少了近五成。而记者采访的其他各家中介的情况也比较类似。

而此次有5家中介参展了秋交会，据部分参展的中介反映，受到新房众多选择及优惠的影响，最终成交的客户寥寥无几。不过肖小平说，十一期间该公司的看房量要比平时多出三成，而美联物业也反映，7天的看房量要比平时高出一倍，显示出潜在的购房需求仍然强劲。

大部分二手业主还在观望

根据统计显示，十一黄金周期间该网站的二手房挂牌量保持在7000-8300套之间，挂牌价格也维持在10856元-11193元/平方米之间，两者的波动幅度都不大，显示出二手房业主的心态仍然稳定。

肖小平说，虽然秋交会是一个旺销期，但二手业主并没有抓住这个时机进行大幅度让价促进成交，估计是受到一手房没有大幅度降价的影响。美联物业深圳营业部总经理江少杰认为，二手业主大部分还在观望，甚至对政策救市抱有期望，所以不愿意降价发售。不过据他估计，随着时间的拖长，会有更多的二手业主迫于资金压力降价发售，届时成交也会逐步增加。

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