楼市低迷10位经纪人抢1个单 中介裁员将继续

至少10个地产经纪人抢一个成交单!美联物业最新发布的数据表明,深圳三级市场从业人员竞争极为激烈。另据美联对其员工收入的统计,目前该公司地产经纪人的平均佣金已从高时的6000多元/月,降至2600元/月。

实际可能超过20人抢一个单

美联出具的报告指出,根据深圳房地产经纪行业协会的统计,深圳2007年底持有经纪牌照的人接近3万,但目前深圳每月二手住宅的成交宗数仅为3000多宗。“按照这个比例,每一个买卖单都有近10人来竞争,但事实上,100%通过经纪人成交的假设前提是不存在的。更何况,市场上还活跃着近3万的非持牌人,也就是说,实际情况是超过20人在抢夺每一单的成交。”美联物业市场研究部主管徐枫说。

徐枫表示,香港的地产经纪持牌人有24000多人,每月的二手房成交约有12000多宗,也就是平均每单有两人竞争。“相比之下,深圳的地产经纪生存环境要恶劣得多,所以这也是一个行业预警指数。预计近期中介从业者还将面临裁员、收入减少等情况。”

中介关铺裁员远未结束

同样来自美联的数据还显示,地产经纪人的收入在以较快的速度递减:以2007年1月为基点,现在中介从业人员的佣金收入已直降30%,而跟2007年6-8月相比,降幅超过130%。

对于上述数据,接受记者采访的多位中介高层人士的看法很一致。他们认为,在楼市持续低迷的情况下,深圳中介现在正在进行的关铺、裁员等行为还远未结束。

深圳中原总经理李耀智不久前表示,深圳楼市调整了一年,该公司的关铺、裁员行动也持续了一年。另一中介人力资源部负责人告诉记者,该公司现已裁掉超过1/3的从业人员。

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