一位业内人士就表示,2008年业内有传“会有50%的中小开发商死掉”。他认为这样的说法未免危言耸听,但是深圳肯定也会有部分开发商离场。宋丁认为,短期内楼价很难往上走,整体价格还会有下滑,未来还会有一段时间的拉锯战。>>详细
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  人们期望深圳地产市场的热点再度落空,深圳土地交易中心,5块居住用地的拍卖现场,4块流拍、1块以低价成交。从2007年至今,深圳土地市场经历了一场从天堂到地狱的戏剧性变化,去年是“地王”频现,今年习惯性“流产”。>>详细
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 天健:福田保税区地块正在测量地基
土地性质:居住用地
楼面地价:10375元/平米
总价:1.66亿元
区域地价历史::据计算,该地块开发商保本售价为23950元/平方米,这远远超过该区其它楼盘价位
 中海:龙岗中心城地块处于前期规划中
土地性质:商住用地/旅馆业用地
楼面地价:5249.17元/1298元
总价:6.221亿元、7789.98万元
目前周边楼价:目前,该片区属于龙岗热点区域,那里的在售新盘和在建楼盘都比较多。
 金地:龙华地块 施工人员已经进驻
土地性质:居住用地/商住用地
楼面地价:5338元/平、5981元/平
总价:4.5888亿元、4.0208亿元
当时成交情况:金地以8.6亿拿两地。这是深圳“商品房+政策性住房用地”捆绑出让模式首获成功。
 和黄:观澜地块 仍未任何施工痕迹
土地性质:居住用地(两块)
楼面地价:6487元/平、6826元/平
总价:10.22亿元
目前周边楼价:东面三五分钟车程处的中航格澜郡,靠路边的9000多元/平方米,小区中央的1.1万


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 历年深圳“地王”表
时 间
地 块
面 积
(平米)
竞得者
总 价
(亿元)
楼面地价
(元/平米)
01. 12
红树湾地块
12700
泰华
14.55
2900
02 .07
南山填海区
14993
鸿威
1.05
2592
03.12
宝安尖岗山
213186
招商
华侨城
5.8
5441
04.04
香蜜湖
93544
中海
信和
9.5
7252
04.11
尖岗山四块
380000
招商
华侨城
16.85
8575
05 12
龙岗新秀村
66707
龙光
5.06
2997
06.07
宝安中心区
18770
天健
3.27
6452
07.06
保税区地块
5000
天健
1.66
10375
 深圳流拍土地一览表
宗地编号
位 置
占地面积
(平米)
流拍时间
G12201-0293
大工业区行政-路北
33649
2007-01-31
G12201-0294
大工业区行政-路南
44933
2007-01-31
G02113-0023
龙岗区宝荷路与沙荷路交叉口南侧
50850
2007-12-06
G02113-0025
龙岗区宝荷路与沙荷路交叉口南侧
50506
2007-12-06
G02113-0021
龙岗区宝荷路南侧
39312
2008-01-04
A001-0126
宝安中心区新安六路、滨海大道交汇处东南
92808
2008-01-10
A207-0102
宝安区福永街道宝安大道西侧,荔园路北侧
45509
2008-01-10
A115-0131
宝安区宝安大道西侧、航城大道北侧
81044
2008-04-08
 品牌开发商在深圈地一览表
日期
开发商
宗地号
区域
土地面积(平米)

成交价(亿元)

2007-03-30
金地
A817-0127
宝安区
22.407
4.02
2007-03-30
金地
A818-0206
宝安区
30.697
4.59
2007-06-28
天健
B105-100
福田区
5.000
1.66
2007-07-30
万科
G12201-0293
龙岗区
33.649
2.22
2007-07-30
万科
G12201-0294
龙岗区
44.933
2.56
2007-09-03
深业
G14304-0270
龙岗区
31.197
0.93
2007-09-03
深业
G11336-0061
龙岗区
72.640
6.92
2007-10-10
中海
G01046-0088
龙岗区
20.657
0.78
2007-10-10

中海

G01064-0263
龙岗区
37.035
7
2007-11-02
和黄
A909-0086
宝安区
43.678
5.1
2007-11-02
和黄
A909-0110
宝安区
41.506
5.1
2008-04-08
振业
G02113-0023
龙岗区
101.357
6.9
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